
和景閣位於北角半山繼園街,1973 年入伙,單幢設計僅提供 24 個單位,實用面積達 1,141 呎,屬於區內罕見嘅大單位舊樓。屋苑最大特點係環境清靜,遠離電氣道同英皇道嘅車水馬龍,適合鍾意靜中帶旺嘅用家。交通方面,步行約 7 分鐘到北角站,港島綫同將軍澳綫交匯,返中環、金鐘或過海都算方便。不過生活配套係明顯弱項——附近街市、超市、食肆選擇有限,日常買餸或外出用膳通常要行返落電氣道一帶。53 年樓齡偏高,加上只得 24 伙,大廈維修同管理費分擔係準買家需要認真考慮嘅因素。整體嚟講,和景閣適合追求寧靜居住環境、唔介意行多幾步路嘅用家,尤其係偏好大單位的換樓客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
北角站步行約 7 分鐘,係港島綫同將軍澳綫交匯點,返中環約 10 分鐘、金鐘約 8 分鐘,過海去觀塘綫沿線亦好方便。繼園街一帶有小巴來往北角碼頭同港鐵站,但班次唔算密。巴士方面要行落英皇道先有較多選擇,包括 2A、8H、81 等路線。整體交通算係合格,但由屋苑行到港鐵站嘅路程係微微上斜,落雨或拎重嘢時會覺得有啲吃力。
和景閣附近生活配套相對有限。日常買餸最近要去電氣道街市或春秧街街市,步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以電氣道同英皇道一帶較多,但由屋苑行過去要一段路。超市方面,北角匯同健威坊有大型超市,步行約 10 分鐘。醫療配套係明顯弱項,最近普通科診所約 0.3 公里,但最近急症室要 2.1 公里外嘅東區醫院,深夜有需要時唔算方便。附近未見大型公共休憩空間或康樂中心,想散步或做運動要落北角海濱長廊。
北角半山一帶大單位舊樓放盤向來唔多,和景閣僅 24 伙,供應極度稀缺。同區類似樓齡嘅單幢樓,實用面積逾千呎嘅單位,市場叫價一般反映其罕有性。53 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。由於大單位供應有限,此類物業通常以自住用家主導,放盤量少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
北角站步行約 7 分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返工過海都方便。但要留意繼園街係微微上斜路段,落雨或拎住重物時會覺得有啲吃力。
屋苑附近買餸食飯選擇有限,最近嘅街市同超市要行約 10 分鐘到電氣道一帶。日常想落樓就買到嘢食到飯,呢度未必滿足到。
最近普通科診所約 0.3 公里,但急症服務要去 2.1 公里外嘅東區醫院。日常睇醫生仲可以,但深夜有緊急醫療需要時就唔算方便。
屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間,想散步做運動通常要落北角海濱長廊或搭車出去。好在北角半山環境清靜,居住氛圍悠閒。
14 小學校網涵蓋 11 間小學,包括多區內傳統名校,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里範圍內有約 80 間學校,選擇豐富。
最適合追求寧靜、鍾意大單位嘅換樓客,尤其係喺港島東返工、唔介意行斜路嘅用家。14 小學校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴公共交通嘅長者或行動不便人士(繼園街有斜路),亦唔適合追求方便、落樓就有齊生活配套嘅用家。預算有限嘅上車客要留意入場門檻唔低,同區可考慮樓齡相若但單位較細嘅單幢樓。
步行約 7 分鐘到北角站,但繼園街係微微上斜路段,落雨或拎住重嘢時會覺得有啲吃力。日常出入習慣咗就還好,但長者或行動不便人士要留意。
最近嘅街市(電氣道街市、春秧街街市)同食肆集中喺電氣道一帶,步行約 10-15 分鐘。屋苑附近冇大型超市或商場,日常買餸食飯要行一段路先有較多選擇。
53 年樓齡會影響銀行按揭審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
24 個單位屬極細規模,大廈維修、清潔、保安等公共事務由業主共同協商處理。大型維修時每戶分擔金額會較高,準買家應查詢大廈維修基金狀況及近期有無大型工程。
14 小學校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有吸引力。但屋苑附近缺乏大型公園或兒童遊樂設施,想帶小朋友放電通常要落北角海濱或搭車出去。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 8.8,公開數據便利度 59.2,中信心,全港參考 27.3
最近港鐵:北角站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:86 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:80 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘