居雅樓Ku Ngar House

尖東站步行僅 1 分鐘，係西鐵綫同東鐵綫交匯站，來往紅磡、元朗、屯門以至羅湖都非常直接。同時步行約 5 分鐘可達尖沙咀碼頭巴士總站及天星碼頭，過海路線選擇多。尖沙咀區內巴士路線網絡密集，班次頻密。實際生活上，返中環、金鐘可經東鐵綫過海，約 10 分鐘直達；返九龍東則可步行至尖沙咀站轉荃灣綫。唯一代價係尖東站內通道較長，出入閘需多預時間。

尖沙咀係商業核心區，大型商場如海港城、K11 Musea 都在步行距離內，食肆同購物選擇豐富。但以日常起居考慮，最近嘅普通科診所約 1.5 公里，超市同街市揀選唔算多，買餸通常要行去尖沙咀街市或柯士甸道一帶。1.5 公里範圍內冇政府康樂設施，想做運動要去市政大廈或附近健身中心。總括嚟講，居雅樓嘅生活配套較適合慣常出街消費、唔依賴社區設施嘅人，而唔係傳統家庭式生活。

尖沙咀廣東道一帶屬核心商業地段，土地供應長期稀缺。全幢僅 9 伙，放盤量極少，二手市場透明度低，成交疏落。樓齡 57 年影響銀行按揭年期同估價，買家實際成交價往往反映維修成本同按揭限制。同區作比較，居雅樓入場門檻一般低於同區大型屋苑如港景峯或擎天半島，但配套同管理模式亦大不相同。

尖東站步行僅 1 分鐘，西鐵綫同東鐵綫交匯，區內巴士同小巴路線選擇極多，無論返工定日常出行都非常直接，係呢幢樓嘅最大賣點。

最近嘅普通科診所要行約 1.5 公里，步行範圍內未見政府康樂設施或大型公園。日常買餸同超市選擇唔算集中，生活上嘅「行幾步就到」程度比同區大型屋苑弱。

31 小學校網有 10 間小學，油尖旺區中學網有 17 間中學（當中 9 間 Band 1），校網資源唔差，但屋苑規模太細、單位有限，唔係傳統家庭客主流選擇。

最近嘅普通科診所同醫院急症室都約 1.5 公里，日常睇普通科未必可以落樓就解決，通常要行遠少少或搭車出去尖沙咀東或油麻地一帶。

1.2 公里內未見政府規劃嘅公共休憩空間，但尖沙咀海濱長廊同九龍公園都在短途步行距離內。廣東道車流繁忙，低層單位或受噪音影響。