鉅發大廈Kui Fat Building

鉅發大廈最近港鐵係元朗站，步行約 9 分鐘，路程尚算合理，但唔算「鐵路盤」級數。元朗站係西鐵綫（現屯馬綫）車站，往尖東約 30 分鐘、南昌約 20 分鐘。屋苑附近有 72 個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇多，來往元朗各區及新界西都方便。實際生活上，返工繁忙時間西鐵綫較迫，但班次密，整體通勤體驗可接受。

元朗市中心生活配套成熟，合財街一帶有民生商舖、茶餐廳同小型超市，日常買餸食飯算方便。大型購物就要行去元朗廣場或千色匯一帶。屋苑自設室外泳池，夏天可落樓游水，但 1.5 公里內無政府康樂中心，想打波或做 gym 要搭車出去。醫療方面，博愛醫院喺正隔離（約 0.1 公里），有急症服務，但普通科門診選擇較少，睇醫生未必可以落樓就解決。

鉅發大廈目前放盤叫價約 HK$399 萬至 HK$560 萬，放盤呎價約 HK$6,560 至 HK$7,843。以元朗市中心 36 年樓齡屋苑嚟講，呢個價位屬中低水平，入場門檻唔高，對預算有限嘅上車客有一定吸引力。元朗同區較新屋苑如 YOHO 系列呎價普遍過萬，鉅發大廈以樓齡換取較低入場費，市場定位清晰。

步行往元朗站約 9 分鐘，唔算好近但路程合理。附近有 72 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，整體通勤彈性高。

74 校網涵蓋 31 間小學，1.2 公里範圍內有 82 間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對有小朋友嘅家庭嚟講，選擇好豐富。

博愛醫院喺隔離約 0.1 公里，有急症服務，但 2 公里內僅 4 個普通科門診點，日常睇醫生選擇有限，未必可以落樓就解決。

屋苑自設室外泳池，但 1.5 公里內無政府康樂中心，想打波或做 gym 要搭車出去。區內有 2 個大型公園/郊野資源，但唔係步行可達。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠啲或搭車出去。元朗市中心密度高，居住環境偏嘈雜。