功樂大廈Kung Lok Building

最近港鐵牛頭角站步行約 13 分鐘，對習慣地鐵嘅人嚟講算幾遠，尤其落雨或拎住嘢會覺得吃力。功樂道一帶有多條巴士及小巴路線來往觀塘、九龍灣及旺角，返工時間班次尚算密。實際通勤上，去觀塘市中心約 10-15 分鐘車程，去中環或金鐘就要先駁車再轉港鐵，整體需時約 35-45 分鐘。交通係呢個屋苑最明顯嘅弱項，有車家庭會相對方便啲。

功樂大廈本身無會所設施，日常生活要依賴周邊社區配套。買餸方面，附近有瑞和街街市同觀塘廣場，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以觀塘道一帶較多，功樂道本身較靜，食店唔多。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症可到基督教聯合醫院（約 1 公里），醫療配套算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少到觀塘海濱花園或佐敦谷公園。

功樂大廈目前放盤叫價約 HK$700 萬，以實用面積約 664-684 呎計，實用率相對高。相比同區大型屋苑如得寶花園或淘大花園，呢類單幢舊樓叫價通常較低，但放盤量極少，業主議價空間有限。52 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以觀塘區舊樓市場嚟講，呢類物業以用家主導，成交唔算活躍。

最近港鐵牛頭角站步行約 13 分鐘，日常出入主要靠巴士小巴駁腳。返工時間去觀塘市中心約 10-15 分鐘車程，去中環金鐘要再轉車，整體通勤時間偏長。有車家庭會相對方便，但無車嘅話交通係明顯嘅生活制肘。

48 小學校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 79 間，係觀塘區傳統校網地段。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅學校選擇同競爭環境都係考慮因素。

最近普通科診所約 0.3 公里，步行幾分鐘就到。急症可到基督教聯合醫院，距離約 1 公里，車程好短。2 公里範圍內有 9 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想做運動或散步通常要行遠少少去觀塘海濱花園或佐敦谷公園。功樂道本身係內街，車流唔算多，環境尚算清靜。

屋苑本身無會所設施，日常生活買餸食飯要行去瑞和街街市或觀塘道一帶，步行約 10-15 分鐘。功樂道本身靜局，食肆選擇唔多，夜晚想落樓食宵夜就要行遠啲。