光輝大廈Kwong Fai Building (Mansion)

葵興站步行約 8 分鐘，屬荃灣綫，返中環約 25 分鐘、尖沙咀約 20 分鐘。雖然港鐵唔算極近，但光輝圍一帶小巴網絡發達，有多條路線來往葵涌、荃灣、青衣，600 米內有 76 個公共交通站點，繁忙時間等車時間短。實際生活上，住呢度嘅人好多靠小巴接駁，去葵芳新都會廣場或葵涌廣場只需幾分鐘車程。代價係落雨或拎重嘢時，行 8 分鐘去港鐵會覺得有啲遠。

光輝圍本身係下葵涌一個小型社區，街坊食肆、茶餐廳、雜貨舖集中，日常買餸食飯唔使行遠。要去大型商場就要搭車去葵芳（新都會廣場、葵涌廣場），車程約 5-10 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.8 公里，急症要去仁濟醫院約 1.4 公里，日常睇醫生算方便但唔係樓下就有。康樂設施方面，1.5 公里內冇大型體育中心，但區內有 3 項公園/郊野資源，想散步或做運動要行遠少少。

光輝大廈欠缺近期成交數據，但以 51 年樓齡、單幢舊樓定位，呎價一般低於同區大型屋苑如新葵芳花園或葵涌廣場。光輝圍一帶舊樓放盤量唔多，業主議價空間有限。高樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，葵涌租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑，適合長線收租。

葵興站步行約 8 分鐘，唔算極近，但光輝圍一帶小巴網絡發達，600 米內有 76 個公共交通站點，實際出入選擇多。落雨或拎重嘢時行去港鐵會覺得有啲遠。

65 校網小學只有 12 間，選擇唔算多。中學方面葵青區有 31 間中學，Band 1 有 9 間，競爭唔細。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網選擇。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症要去仁濟醫院約 1.4 公里，日常睇醫生算方便但唔係樓下就有。2 公里內有 8 個醫療點，基本醫療需求可滿足。

光輝圍屬內街，唔似葵涌道或青山公路咁嘈雜，環境相對清靜。區內有 3 項公園/郊野資源，想散步或假日放鬆有地方去，係呢個屋苑比較突出嘅優點。

1.5 公里內冇大型體育中心或公共休憩空間，想做運動或去公園通常要行遠少少或搭車出去。葵芳運動場或葵涌公園係最近嘅選擇。