光明大廈Kwong Ming Building

最近港鐵係荃灣西站，步行約 9 分鐘，屬合理步行距離。荃灣西站係屯馬綫，來往尖東、紅磡、元朗同屯門都方便，但去港島或九龍東需要轉綫。沙咀道一帶有多條小巴及巴士路線，包括來往葵涌、青衣及機場嘅路線，整體交通選擇算多。實際生活上，返中環或金門要預約 35-40 分鐘車程，繁忙時間荃灣西站轉車人流較多。

荃灣市中心生活配套成熟，沙咀道、眾安街一帶有街市、超市、茶餐廳同藥房，日常買餸食飯步行 5-10 分鐘內搞掂。大型商場如荃灣廣場、荃新天地亦在步行範圍。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，急症可到約 0.8 公里外嘅香港港安醫院–荃灣。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無康樂設施記錄，最近嘅大型公園要去荃灣公園或海濱長廊，步行約 15 分鐘。

光明大廈欠缺近期公開成交及呎價數據，但以荃灣市中心 59 年單幢舊樓定位，呎價一般低於區內大型屋苑如綠楊新邨或荃灣廣場一帶。實用面積細（246-320 呎），入場總價相對低，對預算有限嘅上車客有吸引力。樓齡高會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

最近港鐵係荃灣西站，步行約 9 分鐘，算係合理距離但唔算話落樓就到。沙咀道一帶小巴巴士選擇多，整體交通叫做夠用，但返港島或九龍東要轉車，通勤時間較長。

荃灣市中心買餸食飯好方便，沙咀道、眾安街一帶有街市、超市同大量食肆。不過屋苑本身無會所設施，日常生活要行出去搞掂。

62 小學校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內有 74 間學校，選擇相當多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭可以留意。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症可到約 0.8 公里外嘅香港港安醫院–荃灣，基本醫療需求步行可達，但唔算話落樓就有。

1.5 公里內無康樂設施記錄，附近步行範圍未見大型公園或運動場。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行約 15 分鐘去荃灣公園或海濱長廊。

1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間記錄，荃灣市中心本身密度高、車流多，居住環境比較嘈雜，唔係靜局之選。