光明大樓Kwong Ming Building

牛頭角站步行約 6 分鐘，屬觀塘綫中途站，往觀塘市中心約 5 分鐘、往九龍灣約 3 分鐘，返中環約 30 分鐘車程。通明街一帶有多條小巴路線來往秀茂坪、藍田等地，巴士選擇相對集中在觀塘道，需步行約 8-10 分鐘。整體交通唔算差，但唔及觀塘道沿線屋苑咁方便，繁忙時間牛頭角站月台較擠迫。

光明大樓周邊以舊區住宅同車房為主，日常買餸主要靠附近小型超市或行約 10 分鐘到觀塘街市。食肆選擇偏向街坊小店，大型商場要去 apm（約 10 分鐘車程）或九龍灣德福廣場。醫療方面，0.3 公里內有普通科門診，最近急症室喺基督教聯合醫院（約 1 公里），睇醫生算方便。屋苑本身無會所，得一部電梯，休閒空間要靠區外公園。

目前市場放盤叫價約 HK$580 萬，以實用面積約 500 呎計，推算呎價約 HK$11,600 水平，對比同區大型屋苑如得寶花園、淘大花園略低。39 年樓齡屬中等，銀行按揭一般無大問題。由於放盤量少，業主議價空間有限，成交疏落，市場參考數據不多。

牛頭角站步行約 6 分鐘，路程唔算遠但唔及地鐵上蓋方便。600 米內有超過 100 個公共交通站點，小巴巴士選擇多，不過要行到觀塘道先有大路巴士線。

48 校網涵蓋 23 間小學，1.2 公里範圍內有 93 間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，係呢個屋苑最突出嘅優勢，有小朋友嘅家庭會好受惠。

最近普通科門診步行約 3-4 分鐘就到，基督教聯合醫院約 1 公里，2 公里範圍內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

屋苑附近步行範圍內無康樂設施，想游水打波要去觀塘游泳池或九龍灣體育館，通常要搭車先到。周末想散步可以去觀塘海濱公園，但都要行大約 15 分鐘。

通明街一帶以舊區同工廈為主，1.2 公里內未見大型公共休憩空間，街道環境一般，車流量較高，想搵個靜少少嘅地方散步要行遠啲。