廣明苑Kwong Ming Court

最近港鐵係將軍澳站，步行約 11 分鐘，返工日子由出門到入閘大約預 15 分鐘左右，將軍澳綫到調景嶺轉觀塘綫或港島綫，去九龍灣、觀塘約 25 分鐘，去中環約 35 分鐘。寶康路沿線有多條巴士及小巴，包括往來旺角、深水埗嘅 296C，以及經東隧去港島東嘅 694 等，繁忙時間班次算密。整體嚟講，交通配套叫做有得揀，但相比將軍澳站上蓋物業，行多幾步係事實。

日常買餸可以去尚德商場嘅惠康或領展街市，或者搭一個站去將軍澳站上蓋嘅 PopCorn 商場，超市、食肆選擇更多。屋苑自設籃球場、羽毛球場、乒乓球室同兒童遊樂場，放工放學後落樓做運動好方便。醫療方面，徒步約 5 分鐘可達靈實醫院，有急症服務；不過普通科診所最近要行去尚德或將軍澳市中心先有，選擇唔算多。附近步行範圍內未有大型公園，想散步放狗通常要行去將軍澳海濱長廊或單車館公園。

廣明苑平均呎價約 $7,301，屬將軍澳居屋市場中游水平。近期錄得 2 宗成交，放盤叫價由 $443 萬至 $680 萬不等，放盤呎價介乎 $6,907 至 $8,676。相比同區私樓如將軍澳中心（呎價約 $14,000–$16,000）或維景灣畔（約 $13,000–$15,000），廣明苑叫價明顯低約四至五成，主要反映居屋未補地價嘅市場特性，適合綠表及白表資格買家。

由屋苑行去將軍澳站大概要 11 分鐘，唔算話好近；不過寶康路沿線巴士小巴選擇多，去九龍東或港島東都有直達路線，係有得搭但唔係最就腳嗰種方便。

屋苑本身有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場同乒乓球室，以居屋標準嚟講設施算齊全，家庭客落樓就可以做運動，唔使專登出街去康樂中心。

附近步行範圍內未見大型公園或者海濱長廊，1.2 公里內公共休憩空間較少。想散步或者放狗通常要行多幾步去將軍澳海濱長廊或者香港單車館公園，搭車會更方便。

最近嘅醫院係靈實醫院，步行約 5 分鐘就到，有急症服務算係賣點。不過普通科門診喺 2 公里範圍內大約得 6 個選擇，如果只係睇傷風感冒未必可以樓下就搞掂。

小學屬 95 校網，有 23 間小學選擇，以將軍澳區嚟講算係正常水平。中學方面全區有 8 間，其中 4 間係 Band 1，升中選擇唔算少，適合有小朋友嘅家庭。

尚德商場同將軍澳市中心一帶有超市、街市同連鎖食肆，日常買餸食飯選擇足夠。比起將軍澳站上蓋物業，行多少少路，但整體配套算齊全，生活便利度合格有餘。