光明樓Kwong Ming House

元朗站步行約 9 分鐘，屬屯馬綫範圍，來往尖沙咀、紅磡、烏溪沙一程直達，唔使轉車。元朗大馬路一帶有多條巴士及小巴路線往返市區及新界西北，通勤選擇算多。實際生活上，9 分鐘步程對部分人嚟講略遠，尤其夏天或落雨時會想搭車；但元朗站周邊有單車泊位，短途代步亦可行。

光明樓位處元朗新街，屬於元朗舊區內街，樓下係傳統地舖為主，買餸要行去大棠道或元朗街市，約 5-8 分鐘步程。食肆選擇集中喺元朗大馬路一帶，種類算多。醫療方面，博愛醫院距離僅 0.1 公里，急症同普通科門診都好近，係明顯優勢。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂場地，想散步做運動通常要搭車去元朗公園或南生圍。

光明樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考元朗市中心同類舊樓，實用呎價一般喺 HK$8,000-$10,000 水平，屬區內入門級別。全幢僅 8 伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。40 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，元朗市中心租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行約 9 分鐘到元朗站，屯馬綫一程直達尖沙咀及紅磡，大馬路亦有巴士小巴選擇。9 分鐘步程唔算話好遠，但夏天或落雨時會覺得有啲論盡。

74 校網有 31 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 88 間，係光明樓最突出嘅優勢。無論係傳統學校定活動教學，選擇都算豐富。

博愛醫院距離僅 0.1 公里，急症同門診都好近，日常睇醫生非常方便。不過 2 公里內普通科門診只有 4 個，非緊急情況下選擇唔算多。

1.5 公里內未有康樂設施場地記錄，想打波、游水或做 gym 通常要搭車出去元朗市中心或元朗公園。對鍾意運動嘅人嚟講係明顯短板。

屋苑位處元朗舊區內街，屬低密度住宅環境，但 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間。想散步或放狗要行遠少少去元朗公園先有較大空間。