光星大廈Kwong Sen Mansion

觀塘站步行約 7 分鐘，係觀塘綫核心站，返九龍東同港島東都算直接。600 米內有超過 115 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，協和街、瑞和街一帶有多條小巴線來往藍田、秀茂坪、將軍澳等地。實際搭車選擇多，但觀塘站本身繁忙時間人流極高，排隊入閘同等車需預留時間。夜晚亦有通宵小巴途經，夜歸問題不大。

生活配套係光星大廈最弱一環。附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸購物要去觀塘市中心嘅街市或裕民坊一帶，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以瑞和街、協和街嘅街坊小店為主，選擇唔算多。醫療方面反而有驚喜——最近診所僅 0.1 公里，急症服務約 0.8 公里（觀塘社區健康中心及聯合醫院），2 公里內有 8 個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步要去觀塘海濱公園（約 1.5 公里外）。

光星大廈欠缺近期成交紀錄，但參考同區瑞和街、協和街一帶單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$8,000 至 HK$10,000 水平。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 48 伙，放盤量有限，業主議價空間通常較窄。此類舊樓租金回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

港鐵觀塘站步行約 7 分鐘，600 米內有超過 115 個巴士小巴站點，網絡極密。代價係觀塘站繁忙時間人多擠迫，返工時間出入要預留排隊時間。

48 校網內有 23 間小學，1.2 公里範圍內多達 96 間學校，由傳統學校到新派辦學團體都有，係光星大廈最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭選擇極多。

最近診所僅 0.1 公里，急症服務約 0.8 公里（聯合醫院），2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生或突發情況都算方便，係呢區舊樓中少見嘅強項。

屋苑本身無會所設施，附近步行範圍未見大型商場或街市。日常買餸購物要去觀塘市中心，步行約 10-15 分鐘，生活便利度明顯遜色。

1.2 公里內未見公共休憩空間或大型公園，想散步放鬆要去觀塘海濱公園（約 1.5 公里外）。瑞和街一帶車流較多，環境較嘈雜，鍾意靜區嘅人要留意。

全幢僅 48 伙，鄰里關係相對簡單，大廈管理由業主協商處理。附近以舊區街坊社區為主，社區設施有限，但基本生活所需如診所、藥房、茶餐廳等仍可步行到達。