菁泉雅居La Fontaine

最近港鐵太和站步行約 11 分鐘，路程約 800 米，日曬雨淋時段會比較吃力。不過 600 米內有 68 個公共交通站點，巴士同小巴選擇充足，來往大埔市中心、沙田及九龍東嘅路線頻密。返工高峰期，搭巴士出九龍東或沙田轉東鐵線係常見通勤方式。整體交通唔算方便，但未至於隔涉，習慣搭巴士嘅用家會較適應。

屋苑附近有基本生活商舖同小型食肆，日常買餸可以行去太和街市或大埔墟街市，步行約 10-15 分鐘。大型購物就要去大埔超級城或新達廣場，車程約 5-8 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.2 公里，急症室最近嘅醫院約 1.3 公里，基本醫療需求覆蓋到。最大生活短板係康樂設施——1.5 公里內無任何康樂中心或體育館，想游水做運動通常要出大埔市中心或太和邨。

目前市場放盤叫價約 HK$860 萬，放盤呎價約 HK$9,556/呎，喺大埔區內屬於中游水平。相比太和邨公屋或大埔中心大型屋苑，菁泉雅居樓齡較新（28 年），單位供應僅 160 伙，放盤量有限，業主議價空間唔大。同區新樓如天鑽呎價約萬三至萬四，菁泉雅居入場門檻相對親民。

太和站步行約 11 分鐘，唔算話好遠但每日來回都係一段路。好彩 600 米內有 68 個巴士小巴站，搭車選擇多，習慣巴士出入嘅人會覺得 ok。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 93 間，由幼稚園到中學選擇都好豐富，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

最近普通科診所步行約 0.2 公里，急症室最近嘅醫院約 1.3 公里，2 公里內有 6 個醫療點，日常睇醫生唔算麻煩，但專科選擇就要出大埔市中心。

1.5 公里內無任何康樂體育設施，想游水、打波、做 gym 都要出太和邨或大埔市中心。附近有林村郊野公園等戶外資源，適合鍾意行山嘅人。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步放狗要行遠少少去太和邨附近嘅公園或大埔海濱公園。翠樂街一帶以住宅為主，車流一般，唔算嘈雜。