悅目La Lumiere

悅目最近港鐵為何文田站，步行約6分鐘可達，係觀塘綫同屯馬綫嘅轉車站，往返中環、金鐘、尖沙咀同九龍東都算直接。何文田站上行一個站到鑽石山可轉乘東九龍綫，往港島則在旺角東或尖東轉乘。利工街口有巴士站，提供來往尖沙咀同九龍城嘅路線，但班次唔算密。整體而言，有港鐵站覆蓋但步程唔算極近，繁忙時間要預留排隊轉車嘅時間。

悅目生活配套相當成熟，步行約5分鐘可達黃埔天地商場，內有AEON超市、百貨同大量食肆。紅磡街市同熟食中心同樣步行可達，買餸同搵平嘢食好方便。區內有24小時營業嘅惠康同百佳超市，日常補給唔成問題。醫療方面，最近普通科診所僅0.2公里，急症可到約1.2公里外嘅伊利沙伯醫院。屋苑自設會所包括室內泳池、健身室、多用途運動場等，係單幢樓中設施較齊全嘅一類。唯一要留意係附近步行範圍內未見大型公園，想散步放狗要去遠少少。

悅目平均呎價約HK$15,385，以紅磡區約10年樓齡嘅單幢住宅嚟講，屬中上水平。對比同區黃埔花園（樓齡約35年，呎價約HK$13,000-14,000），悅目溢價主要反映樓齡新同會所設施。近期放盤叫價約HK$666萬至HK$675萬，入場門檻相對親民。由於單位全屬兩房間隔（423-430呎），供應單一，適合目標明確嘅上車客或小型家庭。

何文田站步行約6分鐘，係觀塘綫同屯馬綫交匯站，往返港九各區都算就腳。利工街口有巴士站，但班次唔算密，想慳時間主要靠港鐵。

黃埔天地、紅磡街市、超市、食肆全部步行可達，日常買餸食飯好方便。屋苑自設會所，室內泳池、健身室、多用途運動場一應俱全，以單幢樓嚟講配套相當齊全。

35校網涵蓋紅磡同土瓜灣一帶，區內只有7間小學，選擇比九龍城其他校網（如41網、34網）明顯少。有子女嘅家庭或需要跨區報讀心儀學校。

最近普通科診所僅0.2公里，步行3分鐘就到。急症可到約1.2公里外嘅伊利沙伯醫院，車程約5分鐘，醫療配套相當就腳。

屋苑會所設施充足，有室內恆溫泳池、健身室、多用途運動場等，足不出戶都可做運動。不過附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊，想散步要行遠少少或搭車出去。

紅磡黃埔一帶社區氣息濃厚，有街市、熟食中心、圖書館等基本社區設施。但利工街本身屬工廠區邊緣，周邊環境以住宅同輕工業混合為主。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行到黃埔海濱長廊或和黃公園，約10-15分鐘路程。利工街日常車流較多，低層單位或受噪音影響。