麗明樓Lai Ming Lau

天后站步行約 5 分鐘，搭港島綫往銅鑼灣 3 分鐘、金鐘 8 分鐘、中環 12 分鐘。電氣道同英皇道有多條巴士及小巴線，包括來往西環、北角、筲箕灣嘅路線，通勤選擇算多。實際生活上，天后站係港島綫較靜嘅站，繁忙時間唔使迫到金鐘咁誇張，上車相對從容。缺點係夜晚返天后嘅通宵巴士選擇較少，凌晨歸家可能要行多幾步去英皇道搭車。

天后一帶生活配套以街坊小店為主，電氣道街市買餸方便，附近有幾間出名嘅食肆同茶餐廳。日常購物要行去銅鑼灣（約 10-15 分鐘）先有大型超市同百貨公司。醫療方面，聖保祿醫院距離約 0.9 公里，急症服務約 1.2 公里，基本醫療需求可以 cover。最大短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少去維園或海濱長廊。

麗明樓近期僅錄得 1 宗成交，放盤極少，價格透明度有限。以天后區單幢舊樓計，同類物業呎價一般低於大型屋苑如維多利亞公園周邊樓盤，但位置優勢令業主議價空間有限。63 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報一般高於新樓。

天后站步行約 5 分鐘，港島綫往中環金鐘約 8-12 分鐘。電氣道同英皇道巴士小巴線多，日間通勤選擇充足，夜晚通宵交通選擇較少。

天后以街坊小店為主，電氣道街市買餸方便，但大型超市同百貨要行去銅鑼灣。日常購物同消閒選擇唔及銅鑼灣核心區咁集中。

12 小學校網有 14 間小學，區內學校選擇充足，1.2 公里範圍內有約 100 間學校，適合有小朋友嘅家庭。

聖保祿醫院距離約 0.9 公里，急症服務約 1.2 公里，2 公里內有 10 個醫療點。日常睇醫生唔算太遠，但唔係落樓就有嘅方便程度。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園或海濱長廊。天后區街道較窄，車流亦多，居住環境偏向稠密。

全幢僅 10 伙，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯、無會所。大廈維修清潔由業主協商，管理費極低，適合唔介意自己處理大廈事務嘅用家。