欖口村Lam Hau Tsuen

欖口村距離元朗站約 25 分鐘步程，日常出入主要靠小巴或單車接駁。600 米範圍內有 7 個公共交通站點，以小巴同巴士為主，班次密度一般。返工繁忙時間，往元朗市中心或轉乘西鐵綫需預留額外等車時間。對於喺中環、尖沙咀返工嘅人，整體通勤時間會比元朗站附近屋苑長約 15-20 分鐘。有車嘅住戶會方便好多，村內停車空間相對充裕。

欖口村本身生活配套有限，日常買餸或超市購物要出返元朗市中心（約 5-10 分鐘車程），嗰邊有千色匯、形點等商場同街市。食肆選擇集中喺元朗大馬路一帶，村內冇咩餐廳。醫療方面反而幾好——博愛醫院約 1.6 公里，普通科診所約 1.2 公里，基本醫療需求唔使長途跋涉。休憩方面，附近有郊野資源，適合行山同戶外活動，但步行範圍內冇大型公園或運動場。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價。以元朗區村屋市場觀察，同類型村屋單位入場門檻一般低於區內私人屋苑，但放盤量少，業主議價空間有限。欖口村僅 12 伙，供應極稀缺，市場流通性低。對於預算有限又想住低密度環境嘅買家，呢類村屋係其中一個選擇，但要留意按揭同維修開支。

步行到元朗站約 25 分鐘，日常出入主要靠小巴或單車接駁。600 米內有 7 個巴士小巴站，但班次密度一般，繁忙時間等車時間較長。對於冇車嘅住戶，交通係最大生活成本。

73 校網共有 9 間小學，選擇唔算少。1.2 公里範圍內有 23 間學校，涵蓋幼稚園至中學，對於有學童嘅家庭嚟講，返學車程尚可接受。

最近普通科診所約 1.2 公里，博愛醫院約 1.6 公里，2 公里內有 3 個醫療點。以鄉郊地區嚟講，醫療配套算幾方便，緊急情況唔使長途跋涉。

步行範圍內冇大型運動場或體育館，但所在地區有 2 項郊野公園或大型戶外資源，適合行山、踩單車等活動。整體係低密度鄉郊環境，寧靜但公共休憩空間有限。

村內有基本社區生活設施，但大型超市、商場、食肆集中喺元朗市中心，車程約 5-10 分鐘。日常買餸或購物需要計劃出行，唔可以落樓就搞掂。