LarchwoodLarchwood

步行約 5 分鐘到奧運站，東涌綫直達香港站（約 8 分鐘）、南昌站轉車出東九龍亦方便。大角咀道及晏架街一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、尖沙咀及旺角東，日間班次頻密。對於喺中環、金鐘返工嘅人嚟講，東涌綫係穩定選擇。唯獨大角咀一帶部分內街較窄，繁忙時間容易塞車，搭巴士出旺角可能要預多 5-10 分鐘。

大角咀係成熟舊區，生活所需一應俱全。買餸可以去大角咀街市，步行約 5 分鐘；惠康、百佳等超市分佈周邊。食肆方面，由老字號茶餐廳到新派 café 都有選擇，深夜亦有外賣選擇。醫療配套理想，步行 0.2 公里已有普通科診所，廣華醫院急症室約 1.1 公里。休憩方面，附近有奧海公園同海濱長廊，晨運或散步可以行去海邊。最大不足係屋苑本身無大型商場，購物需要行去奧海城或者旺角。

Larchwood 目前平均呎租約 HK$63，以新樓單幢盤計屬中高水平，放盤叫價介乎 HK$380 萬至 HK$600 萬，入場門檻喺大角咀區內屬於中檔。同區比較，奧運站一線屋苑如維港灣、帝柏海灣呎價較高，Larchwood 定位明顯係針對預算有限嘅上車客同租客。新樓供應少，187 伙規模細，放盤流轉有限，業主議價空間相對窄。

步行約 5 分鐘到奧運站搭東涌綫，來往港島同九龍核心商業區算方便，但大角咀內街繁忙時間車多路窄，搭巴士出旺角有機會塞車。

大角咀街市、超市同食肆都在步行範圍內，日常生活好方便。診所同廣華醫院亦近，睇醫生唔使搭車。最大不足係無大型商場，要行去奧海城購物。

32 小學校網只有 8 間小學，選擇唔多，對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯短板。中學油尖旺區雖有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），但小學階段競爭激烈。

屋苑自設健身室、閱讀室同燒烤場，細單位都有基本會所配套。步行範圍內雖然未有大型體育館，但行去大角咀海濱長廊或奧運站附近公園都算方便。

最近普通科診所步行約 0.2 公里就到，廣華醫院急症室約 1.1 公里，日常睇醫生或緊急需要都算方便，唔使長途跋涉出去睇。

大角咀係舊區，街道較窄，步行範圍內未見大型公共開放空間或公園，不過附近有海濱長廊同奧運站周邊綠化帶，想散步可以行遠少少。