利宜樓Lee Yee Building

太和站步行約 9 分鐘，屬東鐵綫沿線，來往大埔墟站（1 個站）及沙田、九龍塘方向尚算直接。南盛街一帶亦有小巴及巴士路線接駁大埔區內及吐露港公路，但班次唔算密。實際生活上，如果返工返中環或金鐘，搭東鐵綫到紅磡轉過海段約需 40 分鐘，通勤時間比市區屋苑長。夜歸時太和站尾班車約凌晨 1 點，彈性一般。

生活配套係利宜樓最弱一環。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行 10 分鐘左右到大埔墟街市或綜合大樓。食肆選擇集中在寶鄉街一帶，以街坊小館為主。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去 1.5 公里外嘅大埔那打素醫院。康樂設施方面，1.5 公里內無政府體育中心，想跑步或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

利宜樓欠缺近期公開成交紀錄，但以大埔墟一帶單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑如大埔中心或新達廣場。42 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 10 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

84 校網涵蓋 19 間小學，1.2 公里範圍內有多達 95 間學校，係大埔區傳統教育重鎮。對於有小朋友嘅家庭嚟講，返學選擇多，步行可達嘅學校比例高。

太和站步行約 9 分鐘，東鐵綫來往九龍塘、紅磡尚算直接，但返中環金鐘需轉線，全程約 40 分鐘。南盛街一帶小巴巴士班次唔密，夜歸尾班車彈性一般。

步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸要行約 10 分鐘到大埔墟街市。食肆選擇以街坊小館為主，唔似市中心咁多元化。

1.5 公里內無政府體育中心或康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場，日常運動習慣較難維持。

最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去 1.5 公里外嘅大埔那打素醫院。2 公里內醫療點僅 4 個，日常睇醫生唔算方便，尤其係突發情況。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，附近亦未見大型公園。想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲或搭車去大埔海濱公園。