
寶輝閣位於佐敦道26E號,2001年入伙,單幢式設計提供110個單位,實用面積由413至694平方呎,係佐敦區內樓齡較新嘅選擇。最大賣點係交通——港鐵佐敦站步行約3分鐘,對於需要頻繁往返港九嘅用家嚟講相當方便。屋苑位處佐敦道主幹道,周邊巴士小巴路線密集,日常生活配套亦算齊全。不過要留意,31校網內小學選擇只有10間,Band 1中學雖然有9間,但整體教育資源競爭較大。25年樓齡嘅單幢樓,無大型會所設施,管理費相對較低,適合追求交通方便、唔介意生活空間簡約嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
佐敦站位於荃灣綫,步行約3分鐘直達,來往尖沙咀(2站)、旺角(3站)、中環(5站)都非常直接。佐敦道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往西九龍、新界西及過海路線,通勤選擇豐富。繁忙時間佐敦站人流較多,但班次密,整體等候時間唔長。對於喺港島或九龍核心區返工嘅人嚟講,呢個位置嘅交通彈性相當高。
佐敦道一帶生活配套成熟,樓下就有便利店、茶餐廳同藥房,日常買嘢食飯好方便。步行5至10分鐘可達廟街夜市、吳松街街市,買餸選擇多。大型商場如圓方、海港城、朗豪坊都在短途車程內。醫療方面,0.5公里內有普通科診所,0.7公里內有急症醫院,醫療支援充足。不過屋苑自設設施有限,想用泳池、健身室等就要靠附近康體設施或幫襯私人會所。
寶輝閣位處佐敦核心地段,同區單幢樓呎價一般較大型屋苑有折讓,但勝在交通方便、樓齡相對新(2001年入伙)。佐敦一帶租務需求穩定,尤其吸引喺尖沙咀、中環返工嘅租客。由於放盤量唔多,業主議價空間有限。25年樓齡按揭審批上問題不大,相比同區60年舊樓,寶輝閣喺銀行估價同按揭年期上都較有優勢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
佐敦站步行約3分鐘,荃灣綫直達尖沙咀、旺角、中環。佐敦道沿線巴士小巴路線密集,600米內有近100個公共交通站點,通勤彈性高。
31校網內小學有10間,選擇相對有限。中學方面油尖旺區有17間中學,其中9間屬Band 1,但競爭激烈。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網配套。
附近有普通科診所(約0.5公里)同急症醫院(約0.7公里),2公里範圍內有9個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
佐敦道屬於市區主幹道,車流較多,低層單位或受交通噪音影響。附近步行範圍內未見大型公園,想散步放鬆通常要行去九龍公園或西九文化區一帶。
屋苑本身無會所設施,附近1.5公里內亦無政府康樂中心。想游水做運動,通常要去尖沙咀或旺角嘅私人健身室或政府場地。
佐敦道一帶有街市、超市、茶餐廳同藥房,日常買餸食飯都方便。大型購物就要行遠少少去圓方或朗豪坊。整體配套夠用,但唔算特別豐富。
最適合喺九龍或港島返工嘅單身人士、年輕夫婦,以及追求交通方便嘅租客。佐敦站3分鐘步程,返工返學都好就腳。31校網小學選擇有限,有小朋友嘅家庭可能要考慮跨區報讀或選擇直資私校。唔適合追求大型會所、泳池健身室等設施嘅用家,亦唔適合偏好寧靜低密度環境嘅人——佐敦道車流較多,低層或受噪音影響。
寶輝閣屬單幢式住宅,無大型會所設施,冇泳池、健身室等。管理費相對較低,適合唔需要使用會所、追求簡約生活嘅用家。
佐敦道係市區主幹道,日間車流較多,低層單位或受交通噪音影響。建議實地視察,特別係繁忙時段同夜晚嘅環境,高層單位會相對靜啲。
小學屬31校網,區內有10間小學,選擇有限。中學屬油尖旺區,有17間中學當中9間係Band 1,競爭激烈。有小朋友嘅家庭建議提前了解心儀學校嘅收生情況。
有,步行約5分鐘可達吳松街街市,廟街一帶亦有唔少生果檔同雜貨店。如果想行大型超市,圓方嘅超市或佐敦道一帶嘅惠康、百佳都係短途車程內。
寶輝閣實用面積由413至694平方呎,以2001年入伙嘅單幢樓嚟講,實用率屬合理水平。不過實際間隔同實用率最好親身睇樓時確認,唔同單位或有差異。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 69.2,公開數據便利度 66.7,中信心,全港參考 75.8
最近港鐵:佐敦站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:97 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:66 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘