年發大廈Lin Fat Building

元朗站步行約 8 分鐘，屬屯馬綫沿線，往尖東約 25 分鐘、往紅磡約 30 分鐘。600 米內有 41 個公共交通站點，包括多條巴士線來往市區及新界西北，小巴網絡亦密，去元朗大馬路一帶非常方便。實際生活上，返工繁忙時間屯馬綫較逼，但班次穩定；元朗市內塞車時段巴士或受影響，整體交通以港鐵為主軸，彈性算高。

元朗市中心生活配套成熟，買餸可以去大橋街市或元朗廣場超市，食肆選擇多，由街坊小店到連鎖餐廳都有。附近有元朗廣場、千色匯等商場，日常購物唔成問題。醫療方面係明顯短板——最近醫療點博愛醫院約 0.6 公里，但 2 公里內只有 4 個普通科門診，日常睇醫生要預早安排或出市區。屋苑本身無會所設施，休憩要靠區內公園或公共空間，1.5 公里內無康樂體育中心，想做運動要搭車出去。

年發大廈放盤叫價約 HK$275 萬至 HK$340 萬，放盤呎價約 HK$7,033 至 HK$8,354。以元朗市中心單幢舊樓嚟講，呢個價位屬中低水平，入場門檻較同區大型屋苑（如新元朗中心、YOHO Town）低一截。43 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量不多，業主議價空間視乎單位狀況而定。

元朗站步行約 8 分鐘，600 米內有 41 個巴士小巴站點，屯馬綫來往九龍東同港島都算直接。實際返工時間元朗站人流較多，但整體通勤選擇足夠。

74 校網涵蓋 31 間小學，1.2 公里範圍內有 53 間學校，由傳統學校到新派辦學都有。對於有小朋友嘅家庭，呢區嘅學校選擇係元朗區數一數二。

最近急症服務係博愛醫院約 0.6 公里，但 2 公里內只有 4 個普通科門診。日常睇醫生唔似市區咁方便，尤其係專科或夜診服務，要預早計劃或出元朗大馬路一帶。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內無公共休憩空間。想做運動或散步，通常要行去元朗公園或搭車去南生圍、大欖郊野公園一帶，日常休閒選擇有限。

元朗市中心買餸食飯購物都方便，大橋街市、元朗廣場、千色匯喺步行範圍。屋苑本身無會所設施，日常生活靠區內配套，整體便利度以舊樓嚟講算合格。