
連城閣係尖沙咀加連威老道嘅單幢住宅,1979 年入伙,由恒基兆業發展,提供 60 個單位,實用面積由 299 至 351 呎,主打細單位。最大賣點係位置——港鐵尖沙咀站步行約 3 分鐘,彌敦道沿線巴士小巴選擇極多,返工出街都方便。尖沙咀區食肆、商場、娛樂設施集中,日常生活唔使點搭車。不過 47 年樓齡偏高,單位數量少,無會所、無停車場,管理事務由業主自行協商。適合鍾意市區方便、追求交通便利嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺尖沙咀、中環一帶返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
尖沙咀站步行約 3 分鐘,荃灣綫直達中環(約 8 分鐘)、旺角(約 5 分鐘),亦可步行至尖東站轉乘屯馬綫。彌敦道同漆咸道南有多條巴士線來往港九新界,通宵小巴選擇亦多。實際生活上,返中環、金鐘嘅通勤時間約 15-20 分鐘,相當方便。唯一要留意係尖沙咀站假日同繁忙時間人流極高,出入需預留時間。
尖沙咀係九龍核心消費區,樓下加連威老道一帶有大量食肆、時裝店同藥房,步行 5 分鐘到 The ONE、K11 等商場。買餸方面,附近有尖沙咀街市同百佳、惠康超市。醫療方面,最近急症服務喺伊利沙伯醫院(約 1 公里),普通科診所選擇足夠。休憩空間方面,九龍公園喺步行約 10 分鐘距離,晨運散步都方便。整體生活配套充足,但區內人流密集,環境較嘈雜。
連城閣目前市場放盤叫價約 HK$498 萬,以實用面積 299-351 呎計,推算呎價約 HK$14,000-$16,600。尖沙咀區單幢舊樓供應有限,同區類似樓齡物業呎價約 HK$13,000-$17,000,連城閣叫價屬合理水平。47 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
尖沙咀站步行約 3 分鐘,荃灣綫直達中環、旺角,600 米內有 67 個公共交通站點,巴士小巴網絡極之完善。返工出街選擇多,係連城閣最突出嘅生活優勢。
31 校網有 10 間小學,1.2 公里內有 33 間學校,選擇唔少。不過油尖旺區校網競爭一向激烈,家長需要早啲部署。
最近急症服務喺伊利沙伯醫院,約 1 公里距離,步行約 12-15 分鐘。2 公里內有 9 個醫療點,普通科門診選擇足夠,但日常睇醫生唔似大型屋苑咁可以落樓就有。
尖沙咀核心地段,附近有九龍公園(步行約 10 分鐘),地區綠化資源有 3 項。不過加連威老道日間人流車流較多,環境偏向熱鬧嘈雜,住慣靜區嘅人需要時間適應。
尖沙咀食肆、商場、超市、街市一應俱全,日常生活好方便。不過屋苑本身無會所設施,60 個單位亦無管理處,大廈事務需由業主自行協商處理。
最適合喺尖沙咀、中環返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求交通方便同市區生活,唔介意舊樓無會所。31 小學校網有 10 間小學,但校網競爭激烈,家庭客需留意。唔適合追求寧靜環境、需要較大居住空間嘅家庭,或行動不便人士(無電梯資料、樓齡高)。
連城閣只有 60 個單位,屬單幢式住宅,通常冇正式管理處。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理。電梯方面建議準買家實地視察確認。
會。1979 年入伙,樓齡 47 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
最近嘅大型公園係九龍公園,步行約 10 分鐘,設有泳池、體育館同散步徑。另外尖沙咀海濱長廊都係唔錯嘅散步選擇,步行約 15 分鐘可達。
單位實用面積 299-351 呎,空間有限,較適合單身人士或年輕夫婦。31 校網有 10 間小學,但油尖旺區校網競爭激烈,家庭客需要考慮居住空間同校網實際情況。
連城閣本身無停車場,60 個單位嘅單幢樓通常唔會有車位配套。住客需要喺附近嘅公眾停車場或商場停車場租用車位,尖沙咀區泊車費用較高。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 65.6,公開數據便利度 66.4,中信心,全港參考 72.9
最近港鐵:尖沙咀站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:67 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:33 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘