露明閣Lomond Court

最近港鐵係宋皇臺站，步行約 8 分鐘，相比何文田站沿線屋苑（如皓畋、天鑄）唔算最就腳。不過九龍城一帶小巴網絡發達，多條路線來往旺角、尖沙咀同觀塘，巴士亦有 1、2A、113 等途經亞皆老街，繁忙時間班次頻密。實際生活上，揸車出入反而最方便，露明道連接窩打老道同亞皆老街，自駕來往港九各區好直接。

九龍城係傳統民生區，街市、超市、雜貨舖應有盡有，買餸行幾分鐘就到九龍城街市。食肆選擇極多，方榮記沙嗲牛肉火鍋、合成糖水等老字號都在步行範圍內。醫療配套係一大亮點，聖德肋撒醫院僅 0.1 公里，急症服務約 0.2 公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便。屋苑自設平台花園同兒童遊樂場，但附近步行範圍內未見大型公園，想散步放狗通常要行遠少少去九龍寨城公園或亞皆老街遊樂場。

露明閣欠缺近期公開成交及呎價數據，但參考同區何文田單幢舊樓（如文華閣、文運樓），實用呎價一般約 $11,000-$14,000，視乎樓層同裝修。45 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 22 伙，放盤量極少，業主議價空間有限，市場流通性較低。

最近港鐵宋皇臺站步行約 8 分鐘，相比何文田站沿線屋苑唔算最就腳。不過九龍城小巴網絡發達，多條路線來往旺角、尖沙咀，自駕經窩打老道亦好方便，整體係「唔算近鐵但唔會唔方便」嘅狀態。

九龍城街市、超市、食肆全部步行可達，日常生活買餸食飯選擇極多。聖德肋撒醫院僅 0.1 公里，急症服務約 0.2 公里，醫療配套係區內少見嘅優勢。

34 小學校網有 18 間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校（小學部）等傳統名校，1.2 公里內更有 189 間學校，適合有小朋友嘅家庭。

屋苑自設平台花園同兒童遊樂場，但附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去九龍寨城公園或亞皆老街遊樂場。

露明道屬何文田傳統住宅區，街道寧靜、綠化比例唔錯，但屋苑附近步行範圍內未見大型公共開放空間。整體環境係「靜中帶旺」，但想搵大片草地或海濱就要搭車出去。