深灣路(Lot 1772 Deep Bay Road)Lot 1772 Deep Bay Road

物業位於流浮山深灣路，步行 600 米範圍內無任何公共交通站點，日常出入完全依賴私家車或的士。最近嘅主要道路係深灣路，連接流浮山道及屏廈路，經元朗公路可通往各區。返元朗市中心車程約 15-20 分鐘，出九龍或港島則需更長時間。對於冇車嘅用家，日常出行會相當唔方便，買餸、返工、接送小朋友都要預先規劃交通安排。

流浮山一帶生活配套有限，日常買餸可以到流浮山市場或元朗市中心，車程約 10-15 分鐘。食肆選擇以流浮山海鮮酒家為主，元朗市中心則有更多元化選擇。醫療方面，最近嘅醫院約 1.4 公里（天水圍醫院），2 公里內有 3 個普通科門診。休憩方面，雖然附近無大型康樂設施，但流浮山鄰近后海灣同濕地，郊野資源豐富，適合鍾意行山同大自然嘅住戶。

由於欠缺近期成交及放盤數據，難以直接比較呎價水平。不過以流浮山一帶低密度住宅嘅市場慣例，呢類獨立洋房物業嘅價格通常受景觀、樓齡同保養狀況影響較大。47 年樓齡嘅獨立屋，按揭審批會較保守，買家需預留較多首期。同區較新嘅低密度住宅項目呎價參考價值有限，因為呢類獨立物業供應極少，價格往往由個別賣家主導。

物業附近步行範圍內未見巴士站或小巴站，日常出入必須靠私家車或的士。對於無車嘅用家，出行會相當唔方便，尤其係返工或接送小朋友，需要預先規劃交通安排。

所屬 72 校網有 24 間小學，1.2 公里範圍內有 43 間學校，選擇算多。不過實際返學多數要車接送，唔似市區可以行路返學。

最近嘅醫院（天水圍醫院）約 1.4 公里，2 公里內有 3 個普通科門診，日常睇醫生要揸車出去，唔似市區咁方便。

1.5 公里內無政府康樂設施，不過流浮山鄰近后海灣同濕地，鍾意大自然嘅話有唔少郊野空間可以探索。

附近基本社區設施有限，日常購物、食飯、銀行等都要出元朗市中心先有較多選擇。

低密度獨立屋，私隱度高，景觀開揚。1.2 公里內無公共休憩空間，但物業本身有 2,364 呎空間，戶外空間充裕，適合鍾意自成一國嘅用家。