聯發樓Luen Fat House

朗屏站步行約 4 分鐘，屬屯馬綫沿線，來往元朗、屯門、荃灣以至九龍東都算方便。返中環、金鐘需喺美孚轉荃灣綫，全程約 40-45 分鐘。600 米內有 74 個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇多，尤其係來往元朗市中心同天水圍嘅短途線頻密。交通係聯發樓最突出嘅優勢，出入整體算靈活。

日常生活買餸主要靠朗屏邨商場同街市，步行約 5-8 分鐘，選擇以基本民生為主。想多啲食肆同購物選擇，就要搭一個站去元朗市中心（形點、千色匯一帶）。最近嘅急症服務係博愛醫院，約 0.8 公里，步行約 10 分鐘，算係區內便利點。屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公園，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。

聯發樓目前放盤叫價約 240 萬至 300 萬，以實用面積 390-426 呎計，推算呎價約 $5,600 至 $7,700 水平，喺元朗區舊樓群中屬偏低入場門檻。相比同區朗屏邨公屋或附近單幢舊樓，聯發樓 5 座 100 伙規模適中，放盤量唔多，業主議價空間有限。49 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

朗屏站步行約 4 分鐘，屯馬綫直達元朗、屯門、荃灣及九龍東。附近 600 米內有超過 70 個公共交通站點，小巴巴士網絡密集，出入元朗市中心同天水圍好方便。

屋苑本身無會所設施，日常買餸靠朗屏邨商場同街市，選擇以基本民生為主。想多食肆購物就要搭車出元朗市中心，生活便利度一般。

73 校網有 9 間小學，選擇唔算多，區內較知名嘅學校要跨區。1.2 公里範圍內有 79 間學校，但以幼稚園同補習社為主，對家庭客吸引力一般。

最近普通科診所約 0.1 公里，步行可達。急症可去博愛醫院，約 0.8 公里，步行約 10 分鐘，區內醫療配套算基本足夠。

1.5 公里內未見政府康樂設施（如體育館、游泳池），想跑步做運動通常要搭車去元朗運動場或天水圍。區內有元朗公園等大型戶外空間，但距離聯發樓有一定路程。

屋苑屬低密度住宅區，附近以舊樓同村屋為主，景觀尚算開揚。但步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步要行遠少少。整體環境寧靜度一般，未算嘈雜。