
聯和大廈位於北角電氣道,1962 年入伙,6 座提供 114 個單位,係區內典型單幢式舊樓群。最大賣點係交通方便——炮台山站步行約 3 分鐘,港島綫直達金鐘、中環,返工通勤好就腳。不過生活配套方面就明顯弱啲,屋苑本身無會所設施,附近買餸、食飯選擇唔算多,最近嘅診所約 1.1 公里,日常醫療要行遠少少。實用面積由 426 呎至 858 呎,間隔算實用,但 64 年樓齡意味住戶要留意大廈維修同按揭年期。整體嚟講,聯和大廈適合追求交通方便、唔介意舊樓同配套有限嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要考慮校網同生活空間嘅限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約 3 分鐘,係港島綫核心站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘、銅鑼灣約 5 分鐘,對港島返工嘅人嚟講好方便。電氣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區,包括 2A、81、85 等,班次穩定。600 米內有 66 個公共交通站點,選擇極多。唯一要留意係炮台山站月台較窄,繁忙時間人流集中,但整體通勤體驗仍然可靠。
聯和大廈周邊生活配套相對有限,買餸最近要去北角街市或春秧街街市,步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以電氣道沿線嘅茶餐廳同小食店為主,種類唔算多。最近嘅普通科診所約 1.1 公里,急症服務要去約 1.8 公里外嘅醫院,日常醫療唔算就腳。1.5 公里內無康樂設施,想游水做運動要搭車出去。附近亦未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆要行遠啲去維園或海濱長廊。
聯和大廈欠缺近期公開成交及呎價數據,但以同區北角電氣道一帶 60 年樓齡舊樓參考,呎價一般較區內大型屋苑低約兩至三成。114 伙規模細,放盤量有限,業主議價空間相對窄。64 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢,買家要預留較多首期。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 3 分鐘,港島綫直達金鐘、中環,附近仲有 66 個巴士小巴站點,返工通勤選擇極多,係呢個屋苑最突出嘅優勢。
屋苑本身無會所設施,附近買餸要去北角街市或春秧街,步行約 10-15 分鐘。食肆選擇以電氣道沿線小店為主,未見大型商場或超市喺好近嘅步行範圍。
最近普通科診所約 1.1 公里,急症服務要去約 1.8 公里外嘅醫院。日常睇醫生或攞藥唔可以落樓就解決,通常要預時間行過去或搭車。
1.5 公里內無康樂設施,附近亦未見大型公園或公共休憩空間。想散步、做運動或帶小朋友放電,通常要行遠啲去維多利亞公園或海濱長廊。
屬 14 小學校網,區內有 11 間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有吸引力。不過屋苑單位偏細(最細 426 呎),有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
最適合喺港島東或中環返工、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係 budget 有限但想住港島區嘅上車客。14 小學校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭,但要留意單位實用面積由 426 呎起,空間未必夠用。唔適合追求新樓會所、生活配套要齊全嘅換樓客,亦唔適合行動不便者——大廈無電梯,出入要行樓梯。
聯和大廈 1962 年入伙,屬舊式單幢樓設計,6 座均無電梯,出入需要行樓梯。行動不便或需要搬運大型物品嘅住戶要特別留意。
可以,但 1962 年入伙(樓齡 64 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈維修狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及條款。
最近嘅街市係北角街市同春秧街街市,步行約 10-15 分鐘。電氣道沿線有少量小型超市同雜貨舖,但選擇唔算多,日常買餸要預時間行過去。
14 小學校網有 11 間小學,校網唔錯,但單位實用面積由 426 呎起,空間有限。附近無大型公園或遊樂場,帶小朋友放電要行遠啲去維園。整體嚟講更適合單身或二人家庭。
聯和大廈屬舊式單幢樓,114 伙規模細,通常無正式管理公司,大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理,管理費相對大型屋苑低好多,甚至可能無固定收費。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 14.8,公開數據便利度 61.0,中信心,全港參考 32.5
最近港鐵:炮台山站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:66 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:88 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘