文輝樓Man Fai Building

柯士甸站步行約 2 分鐘，搭西鐵綫往來尖東、紅磡或元朗都好直接。佐敦道同彌敦道沿線有大量巴士同小巴路線，覆蓋港九新界，通宵交通選擇亦多。返中環、金鐘可搭港鐵到南昌站轉東涌綫，全程約 20 分鐘。整體而言，呢度交通網絡密度高，但柯士甸站位於西鐵綫最南端，若經常往來港島東或觀塘等非西鐵範圍，需預留轉車時間。

佐敦一帶生活配套成熟，步行範圍內有街市、超市同各式食肆。渡船街、文匯街有傳統濕貨街市，買餸方便；附近亦有超市同藥房滿足日常所需。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症室則約 1 公里（伊利沙伯醫院），日常睇醫生唔使搭車。休憩方面，步行距離內未見大型公眾公園，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車去九龍公園或海傍。

文輝樓平均呎價約 HK$7,611，以佐敦油尖旺區單幢舊樓計屬中下水平，比同區私樓如御金·國峯（呎價過萬）平一大截。近期僅錄 1 宗成交，放盤叫價約 $450 萬，市場流通性唔算高。樓齡 60 年影響銀行按揭審批，買家需預算較高首期。呎租數據欠奉，但佐敦租務需求穩定，租金回報可參考區內同類型舊樓水平。

柯士甸站步行約 2 分鐘，周邊 600 米內有約 60 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇極多，無論返工定短途出行都相當方便。

31 校網只有 10 間小學，選擇相對較窄；不過區內有 9 間 Band 1 中學，中學階段嘅選擇反而唔差。整體嚟講，有小朋友嘅家庭需要較早規劃學校安排。

最近普通科診所約 0.4 公里，伊利沙伯醫院約 1 公里，2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步運動通常要行去九龍公園（約 15 分鐘步程）或海傍。日常休憩空間較依賴附近社區設施。

樓齡 60 年，大廈內外狀況參差，準買家需預留裝修預算。銀行按揭審批較嚴謹，還款期可能縮短，買前建議先查詢多家銀行估價。