文閣村Man Kok Village

文閣村最近港鐵係上水站，步行約 20 分鐘，日常出入以搭小巴或巴士為主。600 米內有 9 個公共交通站點，主要係來往上水市中心嘅小巴路線，班次唔算密。返工日子出九龍或港島，通常要先搭車去上水站轉東鐵線，全程約 50-60 分鐘。如果揸車出入會方便好多，村口有停車空間，但公共交通依賴度偏高，無車嘅話出入時間要預得鬆動啲。

文閣村周邊生活配套明顯有限，最近嘅街市同超市要出上水市中心先有，步行約 20 分鐘。食肆選擇亦少，附近以鄉郊小店為主，想多啲選擇就要搭車出去。醫療方面，最近嘅普通科診所約 1.5 公里，急症服務最近嘅醫院約 1.6 公里，日常睇醫生尚算可接受。休憩方面，1.5 公里內無康樂設施，附近亦未見大型公園或公共開放空間，想散步或放狗要行遠少少或去郊野。

文閣村屬極細規模村屋，市場放盤極少，成交疏落。同區村屋呎價一般較大型屋苑低，但文閣村位置較為偏離上水市中心，價格通常會反映交通配套嘅限制。村屋物業按揭審批較嚴謹，銀行會考慮樓齡及業權狀況，準買家需預留較多資金。由於供應稀缺，業主叫價彈性較大，實際成交需視乎個別單位狀況。

離上水站約 20 分鐘步程，日常靠小巴巴士接駁。600 米內有 9 個站點，但班次唔密，無車嘅話出入時間要預得鬆動啲。

文閣村所屬嘅 80 校網有 14 間小學，1.2 公里範圍內有 25 間學校，係北區校網選擇較多嘅地段，對有學齡子女嘅家庭係明顯優勢。

附近買餸、食飯、購物選擇有限，最近嘅街市超市要出上水市中心先有，日常補給唔係落樓就搞掂，要預時間搭車出入。

最近普通科診所約 1.5 公里，急症醫院約 1.6 公里，2 公里內有 3 個醫療點，基本醫療需求尚算可應付，但唔係行幾分鐘就到嘅距離。

1.5 公里內無康樂設施，附近亦未見大型公園或公共開放空間。想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行遠啲或者揸車出去郊野先有選擇。

全數得 6 伙，鄰里關係直接簡單，但無管理處，大廈維修同公共事務由業主自行協商。環境方面以鄉郊標準睇，戶外空間唔算多，唔係傳統村屋嗰種大花園格局。