文利大廈Manley House

尖東站步行約 5 分鐘，屬屯馬綫及西鐵綫交匯點，往中環金鐘需經尖沙咀站轉乘荃灣綫，車程約 10 分鐘內。廣東道沿線有多條巴士及小巴路線來往旺角、紅磡及港島，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，尖東站轉線步行距離稍長，但整體交通網絡覆蓋全面，尤其往返九龍東及新界西較直接。

文利大廈生活配套係明顯短板。屋苑附近以商業大廈及酒店為主，最近嘅超市要行約 8-10 分鐘到尖沙咀或佐敦方向，街市最近要去九龍城街市或佐敦街市，步行約 15 分鐘。食肆方面，廣東道一帶多高檔餐廳，日常平民食肆選擇較少。醫療方面，最近普通科診所約 1.2 公里，急症服務可到伊利沙伯醫院（約 1.3 公里）。休憩空間方面，附近無大型公園，最近嘅九龍公園步行約 10 分鐘。

文利大廈目前放盤叫價約 HK$560 萬，放盤呎價約 HK$13,023，對比尖沙咀區內單幢舊樓屬中位水平。呎租約 HK$49，近期有 1 宗租務成交。以 48 年樓齡同單幢物業而言，入場門檻相對同區大型屋苑（如港景峯、凱旋門）低一截，但銀行按揭年期會受樓齡影響，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

步行約 5 分鐘到尖東站，屯馬綫直達九龍東及新界西，轉乘荃灣綫過海亦方便。廣東道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通充足，整體通勤彈性高。

屋苑附近以商業大廈及酒店為主，最近超市要行 8-10 分鐘，街市更遠。日常買餸雜貨唔係落樓就搞掂，要行去尖沙咀或佐敦方向先有較多選擇。

31 校網小學只有 10 間，選擇唔算多；中學網油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間 Band 1，中學選擇反而較強。附近 1.2 公里內有 33 間學校，返學路程唔算遠。

最近普通科診所約 1.2 公里，急症可到伊利沙伯醫院約 1.3 公里，2 公里內有 8 個醫療點。日常睇醫生要行一段路，但整體醫療網絡覆蓋算合理。

廣東道一帶以商業物業為主，人流比彌敦道疏落，居住環境喺尖沙咀鬧市中算係較靜。附近無大型公園，想散步要去九龍公園（步行約 10 分鐘），但地區層面有 3 項公園/戶外資源可達。