旺角大廈Mongkok House

旺角站步行約7分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯點，來往港九新界都方便。600米內有87個公共交通站點，亞皆老街及窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往中環、尖沙咀及觀塘嘅路線。相比旺角核心地段，呢度稍為遠離最擠迫嘅人潮，步行時間換來較靜嘅居住環境。返工繁忙時間可考慮行去旺角東站（約10分鐘）搭東鐵綫，分流到金鐘同灣仔。

何文田一帶以住宅區為主，日常買餸可以行去旺角街市或花園街街市，約10分鐘步程。食肆選擇集中喺旺角道同亞皆老街一帶，茶餐廳、快餐同小店都有。大型購物要去朗豪坊或MOKO，步行約10-15分鐘。醫療配套充足，最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有21個醫療點。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動要行遠少少去九龍仔公園或京士柏遊樂場。

旺角大廈欠缺近期成交紀錄，但以何文田同區舊樓作參考，實用面積856至1,259呎嘅大單位供應稀缺，叫價通常企穩。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。呢類低密度舊樓放盤量極少，業主議價空間有限，市場以用家及長線收租客為主。

步行約7分鐘到旺角站，600米內有87個巴士小巴站點，路線選擇極多。相比旺角核心地段，呢度稍靜但交通仍然方便，返工通勤彈性高。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內多達190間學校，係呢個屋苑最突出嘅賣點。無論係傳統名校定地區學校，選擇都好多，對有小朋友嘅家庭吸引力大。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好方便，唔使跨區求診。

1.5公里內未見政府體育中心，1.2公里內亦無大型公共休憩空間。想跑步、游水或做運動，通常要行去九龍仔公園或搭車出去，對鍾意運動嘅人嚟講係明顯短板。

屬低密度住宅區，相比旺角核心地段冇咁嘈雜。但1.2公里內未見大型公共休憩空間，地區綠化資源有限，想搵戶外空間放鬆要行遠少少。