
翠嶺峰位於調景嶺翠嶺路48號,係港鐵同南豐合作發展嘅單幢式住宅,2018年入伙,提供330個單位,實用面積由271呎至684呎。屋苑最大賣點係會所設施齊全——室內外泳池、健身室、多功能運動場、宴會廳、燒烤場等十幾項設施,以單幢樓嚟講配套相當豐富。港鐵調景嶺站步行約5分鐘,將軍澳綫同觀塘綫交匯,往返港九各區算方便。不過要留意,屋苑周邊公共休憩空間有限,附近未見大型公園或海濱長廊,想散步放狗通常要行遠少少去將軍澳海濱。醫療配套亦係弱項,最近醫院約0.8公里,區內普通科門診選擇唔多。整體嚟講,翠嶺峰適合追求新樓會所設施、重視生活配套嘅年輕家庭或專業人士,尤其係將軍澳返工嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
調景嶺站步行約5分鐘,係將軍澳綫同觀塘綫嘅轉車站,返觀塘約10分鐘、九龍灣約12分鐘、中環約30分鐘。600米範圍內有23個公共交通站點,巴士小巴網絡覆蓋將軍澳區內同對外路線。實際生活上,繁忙時間將軍澳綫往北角方向較迫,但班次頻密;非繁忙時間出入算從容。如果去港島東,可以喺鰂魚涌轉車,整體通勤時間喺可接受範圍。
屋苑自設逾十項會所設施,包括室內外泳池、健身室、多功能運動場、兒童遊樂室等,以單幢樓嚟講配套相當齊全。日常生活買餸可以行去調景嶺站上蓋嘅都會駅商場,有超市同基本食肆;想多選擇可以搭一個站去將軍澳PopCorn或坑口街市。醫療方面係明顯弱項,最近嘅將軍澳醫院約0.8公里,區內普通科門診選擇有限,日常睇醫生通常要預時間搭車去。
翠嶺峰係房協資助房屋項目,當年以市價六折發售,二手市場放盤量有限,成交唔算活躍。由於屬2018年入伙嘅新樓,樓齡新、會所設施齊全,加上調景嶺站上蓋地段,二手叫價喺區內屬中高水平。同區私樓如都會駅、維景灣畔相比,翠嶺峰規模較細但單位新淨,市場定位偏向用家主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
調景嶺站步行約5分鐘,將軍澳綫同觀塘綫交匯,返工路線選擇多。但將軍澳綫繁忙時間較迫,而且屋苑位置唔係最貼近港鐵站嗰批,落雨行過去都要幾分鐘。
屋苑會所設施超過十項,室內外泳池、健身室、兒童遊樂室等一應俱全,以單幢樓嚟講配套算好豐富。日常買餸行去都會駅商場約5分鐘,超市食肆基本齊全。
95校網有23間小學,中學網內有8間中學,其中4間屬Band 1,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。不過校網競爭向來激烈,實際派位結果要視乎當年情況。
最近嘅將軍澳醫院約0.8公里,但2公里範圍內只有3個醫療點,普通科門診選擇有限。日常睇醫生或攞藥通常要預時間搭車出去,唔似市區咁落樓就有診所。
屋苑會所設施齊全,但1.5公里內未見政府康樂中心。想跑步、放狗或帶小朋友去大型公園,通常要行去將軍澳海濱長廊或者搭車出去,唔係落樓就有。
屋苑周邊1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間,區內綠化資源偏少。住慣有公園、海濱嘅人可能會覺得壓迫感較大,日常散步放狗要行遠少少。
最適合追求新樓會所設施、喺將軍澳或觀塘返工嘅年輕家庭同專業人士。95校網有23間小學,中學有4間Band 1學校,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。唔適合對醫療配套要求高嘅長者或長期病患者(區內醫療點有限),亦唔適合鍾意寧靜環境、需要大量戶外空間散步放狗嘅用家——附近公共休憩空間偏少。
翠嶺峰係房協嘅「資助出售房屋」項目,類似居屋概念,2017年以市價六折發售,對象係合資格嘅綠表同白表申請者。入伙後補地價就可以喺自由市場買賣。
屋苑周邊公共休憩空間有限,1.2公里內未見大型公園。最近嘅戶外空間係將軍澳海濱長廊,步行約10-15分鐘,適合跑步散步放狗,但要行一段路先到。
會所設施包括室內外泳池、健身室、多功能運動場、兒童遊樂室、宴會廳、燒烤場、閱讀室、桑拿室、麻雀室等十幾項。管理費已包基本會所使用,部分設施如宴會廳或燒烤場可能需預約及另收費用。
屋苑設有停車場,但330個單位配有限車位,供求一向緊張。有車嘅準買家建議確認是否連車位放售,否則可能要喺附近搵月租車位。
醫療配套係翠嶺峰嘅弱項。最近嘅將軍澳醫院約0.8公里,但2公里範圍內只有3個普通科門診,選擇有限。日常睇醫生通常要預時間搭車出去,唔似市區咁方便。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 93.0,公開數據便利度 74.4,中信心,全港參考 94.5
最近港鐵:調景嶺站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:23 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:18 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:87 間Education Bureau
95 校網小學:23 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.8 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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70.0康城站· 5 分鐘
70.0調景嶺站· 5 分鐘
70.0康城站· 9 分鐘
65.9Manor Hill
康城站· 8 分鐘
70.0調景嶺站· 9 分鐘
98.2La Cite Noble
坑口站· 3 分鐘