
合眾大廈位於荃灣市中心眾安街,1985 年入伙,單幢 48 伙,係典型市區單幢住宅。最大賣點係交通——港鐵荃灣站步行約 3 分鐘,荃灣西鐵路站亦喺步行範圍內,往返九龍同港島都好方便。單位實用面積由 341 至 378 呎,主打細單位,適合單身或二人家庭。41 年樓齡,大廈維修同按揭年期係準買家需要留意嘅地方。生活配套方面,樓下就係眾安街同荃灣街市一帶,買餸食飯選擇多,但屋苑本身冇會所設施,附近步行範圍內亦未見大型公園或公共休憩空間,想散步放鬆通常要行遠少少去荃灣海濱或城門谷。整體嚟講,合眾大廈係一個「交通方便、配套夠用、價位相對親民」嘅荃灣市中心上車選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
荃灣站步行約 3 分鐘,係荃灣綫頭站,繁忙時間上車容易,約 30 分鐘直達金鐘。荃灣西站(屯馬綫)亦喺 10 分鐘步程內,往返尖東、紅磡以至屯門都好方便。眾安街一帶有多條巴士及小巴線來往葵涌、青衣及機場。交通係合眾大廈最強嘅一環,無論返工定假日出行選擇都多。
眾安街本身係荃灣傳統購物地段,樓下街舖有茶餐廳、藥房、雜貨店,步行 5 分鐘內到荃灣街市同千色匯,買餸同日常購物好就手。附近亦有荃灣廣場等中型商場。醫療方面,最近普通科診所約 0.2 公里,仁濟醫院亦喺短途車程內。不過屋苑冇會所設施,附近步行範圍內未見大型公園,想跑步或放狗通常要行去荃灣海濱長廊(約 15 分鐘步程)。
合眾大廈位處荃灣市中心核心地段,同區單幢舊樓平均呎價向來平穩。48 伙嘅細規模意味放盤量有限,業主議價空間通常唔大。41 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。相比同區大型屋苑如綠楊新邨或荃灣中心,合眾大廈入場門檻一般較低,適合預算有限嘅上車客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
荃灣站步行約 3 分鐘,600 米內有超過 100 個公共交通站點,無論港鐵定巴士小巴選擇都非常充足,係呢個屋苑最強嘅生活優勢。
樓下眾安街一帶有街舖同街市,日常買餸食飯方便,但屋苑本身冇會所設施,大型商場選擇亦唔算多,生活上夠用但唔算豐富。
62 校網有 18 間小學,1.2 公里內有近 100 間學校,涵蓋幼稚園至中學,有小朋友嘅家庭選擇唔少。
最近普通科診所約 0.2 公里,仁濟醫院急症室亦喺短途車程內,2 公里範圍有 6 個醫療點,日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、跑步或放狗通常要行約 15 分鐘去荃灣海濱長廊或城門谷。環境方面,眾安街一帶人流車流較多,居住環境偏嘈雜,對追求寧靜嘅用家係一個考慮因素。
最適合喺荃灣綫或屯馬綫沿線返工嘅單身人士或年輕夫婦,交通方便、周邊配套成熟,細單位門檻相對低。62 校網有 18 間小學,包括浸聯會小學等熱門學校,亦吸引有小朋友嘅家庭客。唔太適合追求會所設施、寧靜環境或較大居住空間嘅換樓客,亦唔適合行動不便者(需留意大廈有無電梯及樓梯狀況)。
合眾大廈屬單幢 48 伙,規模較細,通常設有基本管理服務,但未必有大型屋苑嗰種 24 小時管理處。電梯方面建議實地視察確認有無同狀況。
41 年樓齡屬偏高水平,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款先決定。
合眾大廈步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。最近嘅戶外空間係荃灣海濱長廊(約 15 分鐘步程)同城門谷公園(約 20 分鐘步程),日常散步放狗需要行遠少少。
單位實用面積由 341 至 378 呎,主打細單位,適合單身人士或二人家庭。以荃灣市中心單幢樓嚟講,呢個 size 嘅入場門檻相對親民。
樓下眾安街本身有唔少茶餐廳同小食店,步行 5 分鐘內到荃灣街市同千色匯一帶,買餸同日常飲食選擇多,生活配套夠用。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 43.6,公開數據便利度 49.7,中信心,同類位置 61.7,全港參考 16.5
最近港鐵:荃灣站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:129 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:98 間Education Bureau
62 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Ocean Pride
荃灣西站· 1 分鐘
94.7Discovery Park
荃灣站· 10 分鐘
82.7Belvedere Garden
荃灣西站· 15 分鐘
74.2Tsuen King Garden
荃灣站· 12 分鐘
99.5The Pavilia Bay
荃灣西站· 3 分鐘
96.9The Aurora
荃灣西站· 8 分鐘