
MW Easton 係九龍城獅子石道嘅單幢新樓,提供 58 個單位,實用面積由 134 呎至 207 呎,屬納米樓級數。最大賣點係位置——港鐵宋皇臺站步行僅 2 分鐘,屬屯馬綫沿線,返工出入好就腳。所屬嘅 41 小學校網有 18 間小學,係傳統名校網,對有小朋友嘅家庭好重要。不過單位面積極細,明顯偏向單身用家或投資收租客。生活配套方面,九龍城一向以街坊小店同泰國菜聞名,日常買餸食飯選擇多,但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施,想散步做運動就要行遠啲或者搭車出去。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
宋皇臺站步行約 2 分鐘,屬屯馬綫,來往鑽石山、啟德、尖東以至南昌都好直接。返中環金鐘可喺鑽石山站轉觀塘綫,車程約 20-25 分鐘。區內巴士路線密集,600 米內有 109 個公共交通站點,揀車彈性大。屯馬綫班次穩定,繁忙時間唔算太迫,整體通勤體驗中上。
九龍城生活配套以街坊為主,獅子石道一帶有多間茶餐廳、泰國菜館同雜貨舖,買餸可去九龍城街市。大型購物就要行去九龍城廣場或搭車出旺角。醫療方面,0.1 公里內有普通科診所,最近醫院急症室約 0.6 公里,基本醫療需求覆蓋唔錯。休憩方面,1.2 公里內未見大型公園或公共開放空間,日常散步要去九龍寨城公園(約 10 分鐘步程)或搭車去啟德跑道公園。
九龍城一帶單幢新樓或半新樓,呎價一般較同區大型屋苑為高,尤其係納米單位,呎價往往被推高。MW Easton 單位面積細(134-207 呎),總入場門檻相對低,適合預算有限但又想住九龍城嘅單身人士。放盤量少,業主叫價態度偏向企硬,市場流通性有待觀察。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
宋皇臺站步行 2 分鐘就到,屯馬綫直達鑽石山、尖東、南昌。600 米內有超過 100 個巴士小巴站,返工出行選擇夠晒多。
41 小學校網係傳統名校網,涵蓋 18 間小學,1.2 公里內有 148 間學校,由幼稚園到中學都有,有小朋友嘅家庭會好重視呢點。
樓下 0.1 公里已有普通科診所,最近醫院急症室約 0.6 公里,2 公里範圍內有 20 個醫療點,日常睇醫生同緊急情況都算方便。
1.5 公里內未見康樂體育中心,1.2 公里內亦冇公共開放空間。想做運動、散步或者帶小朋友出去玩,通常要行去九龍寨城公園或者搭車去啟德。
九龍城屬於市區舊區,獅子石道一帶車流同人流較多,附近步行範圍內大型公園同休憩空間唔多,想靜少少或者親近綠化就要行遠啲。
最適合喺屯馬綫沿線返工嘅單身人士或年輕夫婦,想入場九龍城區但又預算有限,41 校網對有小朋友計劃嘅家庭亦係加分項。亦適合買入收租嘅投資者,納米樓租務需求穩定。唔太適合家庭客(單位面積實在太細)或追求環境清幽同户外空間嘅用家(康樂配套明顯不足)。
實用面積 134 至 207 呎,屬於納米樓級數,基本上係開放式設計,適合單身人士或年輕夫婦。如果想擺放標準傢俬會比較局限,建議實地睇樓了解間隔再決定。
樓盤名稱風格似近期落成嘅單幢新樓,但公開資料冇提供確實入伙年份。根據規模同設計推測屬新樓或半新樓,不過並無會所設施資料,日常休閒要靠社區配套。
41 校網涵蓋 18 間小學,包括多間傳統名校。對於有小朋友嘅家庭嚟講係好大嘅吸引力,不過 MW Easton 單位面積咁細,實際上啱唔啱家庭居住就要自己衡量。
宋皇臺站搭屯馬綫去鑽石山轉觀塘綫,再喺九龍塘轉東鐵綫過海,全程約 25-30 分鐘。如果返金鐘或中環,呢個組合係最直接嘅路線。
九龍城街市同獅子石道一帶有濕貨街市同雜貨舖,步行約 5-8 分鐘。另外九龍城廣場有超市,日常買餸唔成問題,不過大型超市就要去旺角或樂富。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 93.7,公開數據便利度 74.8,中信心,全港參考 95.1
最近港鐵:宋皇臺站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:109 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:148 間Education Bureau
41 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.8Grand Waterfront
土瓜灣站· 10 分鐘
94.8Upper East
土瓜灣站· 5 分鐘
95.4Sky Tower
宋皇臺站· 12 分鐘
97.7Artisan Garden
土瓜灣站· 2 分鐘
93.4Jubilant Place
土瓜灣站· 5 分鐘
70.0土瓜灣站· 8 分鐘