南僑大樓Nam Kiu Mansion

最近港鐵係觀塘站，步行約 11 分鐘，對日常返工嘅人嚟講唔算話好近，尤其落雨或夏天會行得有啲辛苦。不過雲漢街一帶有多條巴士同小巴路線，來往九龍東同港島嘅選擇充足，繁忙時間班次密。如果想駁鐵，搭小巴去觀塘站或牛頭角站都係幾分鐘車程。整體嚟講，交通係南僑大樓嘅明顯短板，冇車嘅話每日通勤要預鬆少少時間。

日常生活配套以街坊級為主，雲漢街附近有街市同小型超市，買餸買日用品算方便。食肆方面，觀塘區內選擇多，但南僑大樓位置偏離市中心，行去APM或駱駝漆大廈一帶要 15 分鐘左右。醫療配套唔錯，最近診所約 0.3 公里，急症醫院約 0.6 公里，睇醫生唔使擔心。康樂設施係弱項，附近冇大型體育館或公園，想跑步做運動通常要搭車出去。

南僑大樓目前市場放盤叫價約 HK$220 萬，以 300 呎單位計，入場門檻係觀塘區內偏低水平。相比同區大型屋苑如觀塘中心或翠屏邨，南僑大樓呎價明顯較平，主要反映樓齡高（60 年）同交通配套一般。由於單位數量少（84 伙），放盤量有限，業主議價空間唔大。60 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家要留意。

最近港鐵站係觀塘站，步行約 11 分鐘，日常返工要預鬆時間。好彩雲漢街一帶巴士小巴路線多，唔一定要靠地鐵出入。

48 校網有 23 間小學，附近 1.2 公里範圍內有超過 100 間學校，由幼稚園到中學選擇都好充足，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近診所約 300 米，急症醫院約 600 米，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍內未見大型體育館或政府康樂設施，想做運動或去公園通常要行遠啲或者搭車出去。

屋苑位處觀塘內街，唔算好嘈雜，但附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放鬆要去遠少少嘅地方。