南山大廈Nan Shan Mansion

荃灣站步行約 5 分鐘直達，搭港鐵返中環約 30 分鐘、尖沙咀約 20 分鐘，通勤時間合理。600 米內有超過 130 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，來往葵涌、青衣、屯門等地選擇多。實際生活上，荃灣站係荃灣綫總站，繁忙時間上車唔使迫，係一個幾大嘅優勢。

荃灣市中心生活配套成熟，眾安街一帶有街市、超市、茶餐廳同藥房，日常買餸食飯行幾分鐘就到。大型商場如荃灣廣場、愉景新城喺步行距離內。醫療方面，最近普通科診所約 0.2 公里，仁濟醫院急症室亦約 0.2 公里，睇醫生算方便。不過屋苑本身無會所、無平台花園，休閒空間要靠公共設施。

南山大廈屬荃灣市中心單幢舊樓，同區類似樓齡物業呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅 30 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。40 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。租務市場方面，荃灣市中心租務需求穩定，租金回報通常優於新樓。

港鐵荃灣站步行約 5 分鐘，600 米內有超過 130 個巴士小巴站點，荃灣站係荃灣綫總站，繁忙時間上車有位坐，通勤體驗比中途站好。

62 校網有 18 間小學，1.2 公里範圍內學校約 100 間，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭選擇多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。

最近普通科診所同急症醫院都約 0.2 公里，步行幾分鐘就到，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使搭車出去。

1.5 公里內無康樂設施記錄，附近未見大型運動場或體育館。想做運動或放電通常要搭車去荃灣海濱公園或城門谷，對鍾意做運動嘅人係一個明顯短板。

1.2 公里內無公共休憩空間記錄，眾安街一帶係舊區，街道較窄，車多人多。想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，最近要去荃灣海濱公園，約 15-20 分鐘步程。