南京大廈Nanking Building

佐敦站步行約 2 分鐘，屬荃灣綫核心路段，往中環約 10 分鐘、尖沙咀約 3 分鐘、旺角約 5 分鐘，通勤效率極高。彌敦道沿線有大量巴士及小巴路線，包括來往港九新界嘅通宵線，凌晨返屋企亦唔使擔心。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係佐敦站繁忙時間人流極多，出入月台有時要排隊。

南京大廈嘅生活配套係明顯短板。附近以舊區小店為主，欠缺大型超市或街市，日常買餸要行去官涌街市或佐敦道一帶，約 10 分鐘步程。食肆選擇以茶餐廳同小食店為主，選擇唔算多。醫療配套反而唔錯，最近診所約 0.4 公里，伊利沙伯醫院約 0.6 公里，睇醫生同急症都方便。屋苑本身無會所設施，休憩空間要靠附近九龍公園（約 10 分鐘步程）。

放盤叫價約 $499 萬，呎價約 $7,971，以佐敦市區單幢樓而言屬中低水平。同區樓齡相若嘅單幢物業，呎價普遍在 $9,000-$11,000 水平，南京大廈叫價相對親民。34 年樓齡比周邊大量 50 年以上舊樓新淨，按揭條件相對理想。全幢僅 36 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。

佐敦站步行約 2 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角。彌敦道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通亦充足，日常出入非常方便。

附近以舊區小店為主，欠缺大型超市或街市，日常買餸要行約 10 分鐘去官涌街市。食肆選擇以茶餐廳為主，生活便利度明顯遜於同區大型屋苑。

31 校網只有 10 間小學，選擇有限。中學方面油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間 Band 1，但競爭激烈，家長需留意派位情況。

最近診所約 0.4 公里，伊利沙伯醫院約 0.6 公里，2 公里內有 10 個醫療點，睇醫生同急症都好方便，係生活配套中嘅亮點。

屋苑無會所設施，1.5 公里內未見政府體育中心。想運動要去九龍公園（約 10 分鐘步程）或佐敦谷公園，日常休憩選擇有限。

佐敦屬舊區，街道較窄，樓下係南京街內街，比彌敦道主幹道靜少少。步行約 10 分鐘可到九龍公園，算係區內主要綠化空間。