上水吳屋村Ng Uk Tsuen Sheung Shui

上水站步行約 8 分鐘，屬東鐵綫北端，直達九龍塘、旺角東、紅磡及金鐘，返市區車程約 40 分鐘。600 米內有 31 個公共交通站點，包括多條九巴及小巴路線來往粉嶺、聯和墟、打鼓嶺等北區各處，轉車彈性高。村屋位置較靜，但行出主要道路就有車站，日常出入唔算隔涉。繁忙時間東鐵綫班次密，不過上水站往南行較多人上車，企位係常態。

吳屋村本身無商場或超市，日常買餸要行去上水市中心或石湖墟街市，步行約 10-15 分鐘。上水廣場、天平商場等提供基本購物同食肆選擇，唔算豐富但夠用。醫療配套係亮點——北區醫院僅 0.2 公里，步行幾分鐘就到，急症同普通科門診都好近。休憩空間方面，屋苑附近未見大型公園或公共開放空間，想放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去上水公園或梧桐河一帶。

吳屋村屬村屋性質，市場放盤極少，呎價資料欠奉。參考上水區村屋一般呎價約 $7,000-$10,000，視乎位置同樓齡。全幢僅 7 伙，供應稀缺，業主議價空間有限。村屋按揭成數一般較私樓低，銀行估價亦較保守，準買家需預留較多首期。租務市場方面，北區村屋向來有穩定需求，尤其吸引就近返工嘅租客。

上水站步行約 8 分鐘，600 米內有 31 個巴士小巴站，對比同區村屋算係好方便。東鐵綫直達九龍塘同金鐘，返工返學都算直接。

1.2 公里內有 58 間學校，80 校網有 14 間小學，選擇充足。不過村屋位置距離學校集中地有段路，每日接送要預時間。

北區醫院僅 0.2 公里，步行幾分鐘就到，急症同普通科門診都好近。2 公里內有 4 個醫療點，日常睇醫生好方便。

1.5 公里內無康樂設施，想打波、游水或做 gym 都要搭車出去上水市中心或粉嶺。日常散步可以去附近鄉郊小路，但無正式公園。

屋苑屬鄉郊低密度環境，但 1.2 公里內無公共休憩空間或開放公園。周邊以鄉郊道路同村屋為主，綠化唔算特別多，想親近大自然要去梧桐河或八仙嶺郊野公園一帶。