何文田山1號No. 1 Ho Man Tin Hill Road

最近港鐵係油麻地站，步行約13分鐘，行出何文田山道落斜路先到彌敦道，日常出入主要靠巴士同小巴。何文田山道一帶有巴士去旺角、尖沙咀、中環等方向，班次尚算頻密。如果返工返中環或金鐘，搭巴士經紅隧或西隧大約25-35分鐘。交通整體方便度一般，尤其拎住重物或落雨天，行13分鐘會覺得吃力。住呢度最好有車代步，或者習慣行路。

何文田山道一帶以住宅為主，日常買餸要落去旺角或油麻地街市，步行約10-15分鐘。附近食肆選擇唔算多，主要集中喺窩打老道同勝利道一帶，有茶餐廳同小店。大型購物要去旺角朗豪坊或九龍塘又一城。醫療配套係亮點——廣華醫院距離僅0.4公里，急症同普通科門診都好近。屋苑自設泳池、健身室、兒童遊樂場等設施，住客唔使外出都有基本休閒空間。

何文田山1號放盤叫價約2,100萬至4,500萬，放盤呎價約$15,556至$23,523，屬區內豪宅級別。相比同區大型屋苑如半山壹號、京士柏山，叫價水平相若。由於只有112伙，放盤量極少，業主議價空間有限。樓齡24年，對比區內新盤有一定折讓，但新鴻基品牌同會所配套維持一定市場叫座力。

最近港鐵油麻地站步行約13分鐘，行出何文田山道落斜先到彌敦道，日常出入主要靠巴士小巴。拎住重物或落雨天會覺得吃力，建議有車代步會更方便。

小學34校網有18間小學，中學屬九龍城區名校網，係傳統家長追捧嘅校區。1.2公里範圍內有151間學校，選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

廣華醫院距離僅0.4公里，急症同普通科門診都好近，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

何文田山道一帶屬低密度住宅區，環境相對清靜，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去京士柏或九龍仔公園。

屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿、宴會廳等3項設施，住客可以喺會所度消遣。不過附近1.5公里內冇政府體育中心，想做運動主要靠屋苑設施或搭車出去。

日常買餸要落旺角或油麻地街市，步行約10-15分鐘。附近食肆選擇唔算多，主要集中喺窩打老道同勝利道。大型購物要去旺角或九龍塘，生活配套屬夠用但唔算方便。