同秀坊1號No. 1 Tung Sau Square

最近港鐵係大埔墟站，步行約9分鐘，屬可接受範圍。大埔墟站係東鐵綫車站，來往沙田約10分鐘、九龍塘約20分鐘、金鐘約35分鐘，適合跨區返工嘅用家。區內亦有小巴及巴士路線連接大埔其他區域，但班次唔算密。實際生活上，如果冇車代步，日常出入主要靠行路去港鐵站，夜晚或假日尾班車後交通選擇會明顯減少。

同秀坊1號周邊生活配套係明顯短板。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行去大埔墟街市或太和邨一帶，路程約15分鐘。食肆選擇有限，附近以小型茶餐廳為主。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症室則要去1.3公里外嘅大埔那打素醫院，尚算可接受。康樂設施嚴重不足，1.5公里內無政府體育中心，想跑步或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

由於欠缺近期成交及呎價數據，難以直接比較。不過以大埔墟一帶單幢舊樓嘅市場慣例，此類極細規模物業放盤極少，業主議價空間有限。位置靠近港鐵站但配套偏弱，呎價一般會低於太和邨或大埔中心一類大型屋苑。樓齡資料未明，準買家需自行查證大廈狀況及按揭可行性。

大埔墟站步行約9分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘，跨區通勤尚算方便。但夜晚同假日交通選擇有限，冇車代步嘅話出入主要靠行路。

步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行去大埔墟街市一帶，路程約15分鐘。食肆選擇有限，生活便利度明顯偏低。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內有多達110間學校，選擇充裕，係呢個屋苑少數嘅明顯優勢。適合有學齡兒童嘅家庭考慮。

最近普通科診所約0.2公里，急症室則要去1.3公里外嘅大埔那打素醫院，日常睇醫生尚算方便，但緊急情況就要預留交通時間。

1.5公里內無政府體育中心或康樂設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場，日常運動彈性較低。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，附近亦缺乏大型公園，想散步或放狗要行遠啲去大埔海濱公園一帶，綠化環境一般。