元墩下1號No. 1 Yuen Tun Ha

元墩下1號距離大埔墟站約45分鐘步行路程，日常出入極度依賴私家車或的士。600米內只有2個公共交通站點，巴士小巴班次稀疏，返工時間去大埔市中心或轉車出九龍需要預留充裕時間。對於喺市區返工嘅人嚟講，每日通勤時間會相當長；如果冇車，生活上嘅靈活性會好有限。

生活配套方面，元墩下1號附近步行範圍內冇大型超市、街市或商場，日常買餸同購物通常要揸車落大埔市中心先有較多選擇。最近的普通科診所約2.7公里，急症室更遠至3.8公里，醫療配套唔算方便。1.5公里內冇康樂設施，想游水做 gym 要去大埔區內。唯一可取係鄉郊環境寧靜，適合鍾意大自然嘅人。

元墩下1號屬極低密度村屋項目，全港同類放盤量向來有限，業主議價空間較細。大埔半山村屋呎價一般低於市中心私人屋苑，但勝在單位實用率高、環境寧靜。由於只有6伙，成交疏落，市場價格透明度較低，準買家需向代理查詢最新叫價及比較同區村屋成交。

最近港鐵站大埔墟站步行需45分鐘，600米內僅得2個巴士站，班次疏落。日常出入幾乎一定要揸車或搭的士，冇車嘅話生活會相當唔方便。

屋苑1.2公里範圍內冇任何學校，雖然84校網全區有19間小學，但實際返學路程唔短，有小朋友嘅家庭每日接送係一個考慮。

最近普通科診所約2.7公里，急症室更遠至3.8公里，2公里內完全冇醫療點。日常睇醫生或突發情況都要揸車出去大埔市中心，對長者或長期病患唔太方便。

1.5公里內冇康樂設施，1.2公里內亦冇公共休憩空間或開放空間。想散步、放狗或做運動，通常要揸車去大埔區內嘅公園或郊野徑，唔可以落樓就搞掂。

全幢只有6伙，鄰里關係緊密，大廈事務由業主協商處理，管理簡單。對於鍾意清靜、唔想應酬太多管理處事務嘅人嚟講，呢種模式反而係優點。