城南道10號No. 10 South Wall Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫車站，來往土瓜灣、紅磡、尖東、南昌以至屯門碼頭一程過，唔使轉綫。繁忙時間由宋皇臺站往尖東約8分鐘、往金鐘需喺鑽石山轉觀塘綫再搭多程，全程約20分鐘。九龍城一帶同時有大量巴士同小巴路線沿太子道東同聯合道行駛，往旺角、九龍灣甚至港島都有車揀。整體交通自由度好高，尤其屯馬綫開通後提升明顯。

九龍城係出名嘅美食區，由老字號潮州菜、泰國菜到新派café選擇豐富，步行範圍內有街市同超市，日常買餸食飯唔成問題。大型購物可以行去九龍城廣場或搭車出九龍塘又一城。醫療配套幾完善，附近有私家診所同醫院，急症約0.8公里可達。屋苑自設平台花園同燒烤場，彌補咗周邊大型公共公園唔多嘅弱點。生活上最大優勢係方便，唯一代價係城南道屬於傳統舊區，街道唔算闊，環境較嘈雜。

現時唯一放盤叫價約HK$508萬，折合實用呎價約HK$10,695，以九龍城區單幢樓而言屬中位水平。相比同區樓齡相近嘅清晰麗苑或豪門等屋苑，城南道10號入場門檻較低，伙數少放盤量一直偏低，市場唔易搵到類似選擇。23年樓齡對比區內大量五、六十年舊樓有一定優勢，適合傾向新淨物業嘅用家。

宋皇臺站行一分鐘就到，屯馬綫一程去尖東、紅磡、南昌都好方便。附近太子道東同聯合道沿線巴士小巴選擇極多，600米範圍內有過百個公共交通站點，返工出街自由度好高。

九龍城係傳統民生區，潮州菜、泰國菜、街市、超市應有盡有，日常生活行幾分鐘就搞掂。屋苑本身有健身室同平台花園，對單幢樓嚟講配套算多。

41校網涵蓋九龍塘一帶多間傳統名校，對於有小朋友嘅家庭係好大嘅吸引力。1.2公里範圍內有超過110間學校，由幼稚園到中學選擇都多。

最近普通科診所約0.3公里，步行幾分鐘就到。急症服務約0.8公里外嘅醫院。2公里範圍內有近20個醫療點，日常睇醫生唔麻煩。

屋苑有平台花園、燒烤場、健身室，滿足基本休閒需要。附近1.5公里內無大型體育館，但九龍仔公園同九龍寨城公園喺短途車程範圍，假日想去公園都唔算遠。

城南道係九龍城舊區街道，路面唔算闊，車流同人流較多，環境自然冇新發展區咁開揚。步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或者放狗通常要行遠少少。