寶鄉街102號No. 102 Po Heung Street

最近港鐵站係太和站，步行約10分鐘，日常搭東鐵線往返九龍同港島算直接，但由屋苑行到車站需要一定腳程。大埔墟一帶有多條巴士及小巴路線來往沙田、九龍東及港島，繁忙時間班次尚算頻密。實際生活上，如果習慣搭鐵路返工，每日來回步行約20分鐘係需要考慮嘅因素；住客通常會預留更多時間出門，或考慮用單車代步接駁。

大埔墟街市同熟食中心步行約5分鐘可達，買餸同平價食飯選擇豐富。附近亦有昌運中心、大埔超級城等商場，基本購物需求可以滿足。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，但急症服務要去到約1.3公里外嘅醫院，日常睇醫生算方便但遇上緊急情況就要預留車程。最大短板係康樂設施——1.5公里內無大型體育中心或公共遊樂場，想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或區內其他場地。

由於全幢僅2伙，市場放盤極少，欠缺近期公開成交及呎價數據。以位置而言，大埔墟核心地段同類單幢舊樓嘅市場叫價一般較區內大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）為低，但供應稀缺令業主議價空間有限。樓齡及按揭條件需向銀行個別查詢，此類物業通常以收租回報為主導。

太和站步行約10分鐘，日常搭東鐵線算直接，但每日來回步行時間唔少。大埔墟巴士小巴選擇多，繁忙時間班次密，整體通勤需要預鬆少少時間。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭可以喺步行距離內搵到唔同類型學校。

最近普通科診所約0.2公里，日常睇醫生算方便；但急症服務要去到約1.3公里外嘅醫院，遇上緊急情況需要搭車或的士，唔係落樓就到。

1.5公里內未見大型體育中心或公共遊樂場，想跑步、游水或做運動通常要搭車去大埔海濱公園或其他場地。日常散步放狗嘅選擇有限。

1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放公園，區內綠化資源有限。想帶小朋友去公園玩或者放狗，通常要行遠少少或搭車出去大埔海濱一帶。