廣福道103號No. 103 Kwong Fuk Road

最近港鐵大埔墟站步行約8分鐘，屬可接受範圍但唔算好近。大埔墟一帶有多條巴士同小巴路線來往九龍東、沙田及港島，廣福道沿途亦有小巴站。實際通勤上，返九龍東或沙田算方便，但返港島就要預較長車程。最大限制係港鐵站唔係話落樓就到，日曬雨淋時行8分鐘會覺得有啲遠。

大埔墟街市同熟食中心係區內生活重心，買餸、食平價小菜好方便。廣福道一帶商舖集中，超市、藥房、雜貨舖應有盡有。醫療方面，最近普通科診所僅約0.2公里，但急症服務要去約1.4公里外嘅大埔那打素醫院，遇上緊急情況要預留車程。最大短板係步行範圍內無大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、游水或帶小朋友放電通常要搭車去大埔海濱公園或區內運動場。

廣福道103號屬大埔墟單幢舊樓，全幢僅4伙，放盤極少，市場上欠缺近期成交參考。以同區單幢樓而言，大埔墟一帶舊樓呎價通常低於大型屋苑（如大埔中心），但勝在入場門檻較低。由於供應極稀缺，業主議價空間通常有限。有意入手的買家需留意樓齡及按揭安排，建議向多間銀行查詢估價。

84校網涵蓋19間小學，1.2公里範圍內有超過100間學校，係大埔區內有名嘅校網地段。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅學校選擇明顯比其他地區豐富。

步行1.5公里範圍內無任何康樂設施（如體育館、泳池），想去運動場或游水通常要搭車去大埔海濱公園或區內運動場。日常做運動或帶小朋友放電唔係落樓就搞掂。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或親子戶外活動要行遠啲或搭車出去。大埔區內最近嘅大型公園係大埔海濱公園，距離約2公里以上。

最近普通科診所步行約0.2公里，日常睇醫生算方便。但急症服務要去約1.4公里外嘅大埔那打素醫院，遇上緊急情況要預留車程，唔係話落樓就到。

大埔墟站步行約8分鐘，唔算好近但可接受。600米內有98個公共交通站點，巴士小巴選擇算多。實際生活上，日曬雨淋時行8分鐘會覺得有啲遠，返港島通勤時間亦較長。