寶鄉街108號No. 108 Po Heung Street

最近港鐵係太和站，步行約9分鐘，屬於可接受但唔算就腳嘅距離。大埔墟一帶巴士同小巴網絡發達，600米內有約90個公共交通站點，來往九龍東、沙田、上水等地選擇多。實際生活上，如果返工係港鐵沿線（如九龍塘、旺角），太和站一程直達，車程約30分鐘內；但若目的地係港島，就要喺九龍塘或旺角轉車，通勤時間會拉長。夜歸就要留意尾班車時間，大埔區通宵巴士選擇較少。

大埔市中心生活配套成熟，寶鄉街一帶有多間食肆、超市同街市，買餸日常用品步行可達。附近大埔超級城、昌運中心等商場提供購物選擇。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，最近急症醫院約1.3公里（大埔那打素醫院），基本醫療需求覆蓋到。最大短板係康樂同休憩空間——1.5公里內無政府體育中心，1.2公里內無公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行去大埔海濱公園或搭車出去。

由於全幢只有1伙，欠缺公開成交紀錄同呎價參考。以位置同規模判斷，大埔市中心單幢舊樓呎價一般低於區內大型屋苑（如大埔中心、新達廣場），但放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租為主，租金回報率有機會高於大型屋苑，但銀行按揭審批會因樓齡同物業狀況而較審慎。

太和站步行約9分鐘，屬於可接受但唔算就腳。好在巴士小巴站點密集，大埔市中心對外交通選擇多，但夜歸通宵班次較少。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內有110間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，返學選擇多，步行或短途車程可達。

最近普通科診所約0.2公里，最近急症醫院約1.3公里（大埔那打素醫院），基本醫療需求覆蓋到，但2公里內只有4個醫療點，專科或夜診選擇有限。

1.5公里內無政府體育中心，1.2公里內無公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去大埔海濱公園，步行約需20分鐘或搭車。

周邊公共休憩空間及開放空間均欠缺，地區綠化資源有限。住喺度日常散步要行遠少少，唔似大型屋苑樓下就有花園或平台。