東昌街11號No. 11 Tung Cheong Street

最近港鐵大埔墟站步行約9分鐘，屬可接受步行距離，但唔算話落到樓下就係。大埔墟站係東鐵綫車站，來往九龍東（約30分鐘到九龍塘）同港島（金鐘約35分鐘）都算直接。東昌街一帶有多條巴士及小巴路線，例如71K、72、73X等，來往大埔區內同沙田、荃灣等地。實際生活上，如果習慣搭鐵返工，每日來回約18分鐘步行路程，落雨天或拎重嘢時或會考慮搭小巴接駁。

大埔市中心生活配套成熟，東昌街行幾分鐘就到大埔墟街市同熟食中心，買餸同食平價嘢好方便。附近有大埔超級城、昌運中心等商場，超市、百貨、食肆選擇充足。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.3公里外嘅大埔那打素醫院，日常睇醫生要預留交通時間。休憩方面，屋苑自設平台花園同兒童遊樂場，但附近步行範圍內未見大型公園，想真正放電要去大埔海濱公園（約1.5公里外）。

東昌街11號全幢僅3伙，放盤極少，市場成交紀錄有限。以大埔市中心同類單幢舊樓參考，呎價一般較區內大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）為低，但單位面積通常較細，入場門檻相對親民。位置鄰近港鐵站同成熟社區，租務需求穩定，對預算有限嘅上車客或收租投資者有一定吸引力。

最近港鐵大埔墟站步行約9分鐘，日常出入算方便但唔係樓下就到。東鐵綫來往九龍同港島直接，繁忙時間班次密，但步行路程落雨天會比較麻煩。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，係呢個屋苑嘅突出優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學校選擇多，返學路程亦短。

最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.3公里外嘅大埔那打素醫院。日常睇醫生要預留交通時間，唔係落樓就解決到。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友放電，通常要行約1.5公里去大埔海濱公園。屋苑自設平台花園同兒童遊樂場，可作基本休閒用途。

大埔市中心生活配套成熟，街市、超市、商場、食肆都在步行範圍內，日常生活方便。但全幢僅3伙，無管理處，大廈維修清潔由業主自行協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同。