廣福道111號No. 111 Kwong Fuk Road

大埔墟站步行約8分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約20分鐘）及金鐘（約35分鐘），返工返學算直接。廣福道一帶有多條巴士及小巴路線，來往沙田、九龍東及港島，班次選擇多。實際生活上，大埔墟站非繁忙時間人流適中，通勤體驗比市區站舒適；但東鐵綫繁忙時間較迫，且8分鐘步程對拎住重物或趕時間嘅人來說要預多少少時間。

廣福道係大埔墟主要大街，樓下就有街市、超市、茶餐廳同藥房，日常生活買餸食飯好就腳。大埔墟街市係區內最大型濕貨街市，步行約5分鐘。大型購物要去大埔超級城或新達廣場，約10-15分鐘步程。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務最近嘅那打素醫院約1.3公里，基本醫療需求尚算覆蓋到。最大短板係附近無大型公園或康樂場地，想散步放狗要去大埔海濱公園或大埔頭一帶。

大埔墟一帶單幢舊樓放盤向來有限，廣福道111號全幢僅3伙，供應極少，業主議價空間有限。同區比較，大埔中心、新峰花園等大型屋苑呎價約$10,000-$12,000水平，廣福道111號因規模細、樓齡高，入場門檻相對較低，但銀行按揭審批需考慮樓齡因素，實際可造按揭成數建議向多間銀行查詢。

大埔墟站步行約8分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘，廣福道沿線仲有多條巴士小巴線。8分鐘步程唔算遠，但拎住餸菜或趕時間就要預多少少，整體通勤算方便。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校多達109間，涵蓋幼稚園到中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺呢區搵學校選擇好多。

最近普通科診所約0.2公里，睇普通感冒發燒落樓行幾分鐘就到。急症要去那打素醫院約1.3公里，步行約15分鐘或搭車，整體醫療配套基本夠用但唔算充裕。

1.5公里範圍內無政府體育中心，想打波、游水或做gym，最近要去大埔墟體育館或大埔海濱公園，約10-15分鐘車程。日常散步放狗要行遠少少，唔係落樓就有公園嗰種。

1.2公里內未見政府規劃嘅公共休憩空間或開放空間，廣福道本身係大街，車流較多，環境偏嘈雜。想搵靜啲嘅戶外空間，通常要行去大埔海濱公園或林村河畔。