廣福道115號No. 115 Kwong Fuk Road

大埔墟站步行約8分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約20分鐘）、旺角東（約25分鐘）、金鐘（約30分鐘），返工通勤尚算穩定。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線來往沙田、九龍及港島，班次選擇多。實際生活上，大埔墟站非繁忙時間人流適中，但繁忙時間東鐵綫較迫。如果去科學園或白石角返工，搭小巴或巴士會比港鐵更方便。

廣福道一帶係大埔最旺嘅舊區，樓下就有街市、超市、藥房同大量街坊食肆，買餸食飯行幾步就到。大埔綜合大樓（熟食中心）同大埔墟街市步行約5分鐘，選擇豐富。大型購物要去大埔超級城或新達廣場，步行約10-15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，最近急症室喺大埔那打素醫院（約1.3公里），基本醫療覆蓋到位。最大短板係附近步行範圍內無大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去大埔海濱公園（約2公里）。

廣福道115號全幢僅1伙，市場放盤極罕有，欠缺近期成交數據參考。以大埔墟一帶單幢舊樓計，呎價通常較大型屋苑（如大埔中心、新達廣場）低一截，但位置優勢（近街市、港鐵、校網）令業主議價空間有限。由於單位數量極少，價格走勢較難與區內大盤直接比較，準買家宜參考同區單幢物業近期成交作基準。

大埔墟站步行約8分鐘，東鐵綫直達九龍塘同金鐘，返工通勤穩定。廣福道沿線巴士小巴路線多，但港鐵站距離唔算話落樓就到，落雨或拎重嘢會覺得有啲遠。

廣福道一帶係大埔舊區核心，街市、超市、食肆、藥房全部行幾步就到，日常生活好方便。但大型商場同戲院要行10-15分鐘去大埔超級城，唔算話樓下就有。

84校網有19間小學，區內有幾間傳統名校，對家庭客嚟講係好大嘅吸引力。附近學校選擇多，返學步程普遍喺15分鐘內，家長接送相對方便。

最近普通科診所僅0.2公里，睇醫生好近；急症要去大埔那打素醫院（約1.3公里），基本醫療覆蓋到。但專科醫療選擇有限，複雜情況通常要出沙田或九龍。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友放電，通常要行約2公里去大埔海濱公園。廣福道係主要馬路，日間車流多，環境比較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。