同茂坊13號No. 13 Tung Mau Square

最近港鐵站係太和站，步行約10分鐘，屬於「行到但唔算就腳」嘅距離。大埔墟一帶有小巴同巴士來往區內外，但600米內公共交通站點有90個，主要集中喺大埔中心一帶，由同茂坊行過去都要幾分鐘。返工來往九龍或港島通常要搭東鐵線（太和站到大圍站轉車），整體通勤時間比住喺站旁嘅屋苑長，尤其係落雨或拎重嘢時會感受到唔方便。

日常生活配套係呢度嘅明顯短板。步行範圍內買餸選擇有限，最近嘅街市同超市要行到大埔中心或太和邨一帶，約10-15分鐘路程。食肆選擇亦唔多，主要集中喺大埔墟街市附近。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，但急症服務要去到大埔那打素醫院（約1.3公里）。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或者帶小朋友去玩，通常要行遠少少去大埔海濱公園或太和邨附近。

由於欠缺近期成交紀錄，難以直接比較呎價。不過以大埔墟一帶單幢舊樓而言，呢類極細規模物業（僅2伙）嘅放盤向來極少，業主議價空間有限。同區比較，大埔中心、太和邨等大型屋苑嘅呎價約$9,000-$12,000水平，同茂坊13號因樓齡不詳、規模極細，價格通常會低於主流屋苑，但按揭條件需向銀行個別查詢。

太和站步行約10分鐘，日常返工搭東鐵線要預多啲時間。落雨或拎住重嘢時會覺得唔太方便，尤其同區大埔中心嘅屋苑相比，呢度交通明顯冇咁就腳。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內學校超過110間，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，揀學校嘅選擇多，返學距離亦相對近。

最近普通科診所約0.1公里，步行可到，但急症服務要去到大埔那打素醫院約1.3公里。2公里內醫療點得4個，選擇唔多，日常睇醫生要預時間出去。

1.5公里內未見康樂設施，附近亦冇大型公園或海濱長廊。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行遠啲去大埔海濱公園或太和邨一帶。

步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，想搵個地方坐低抖吓或者散步都要行一段路。同茂坊本身係內街，車流唔算多，但整體綠化同戶外空間有限。