廣福道133號No. 133 Kwong Fuk Road

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約15分鐘）及紅磡（約22分鐘），轉車過海亦算直接。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線來往沙田、九龍東及港島，班次選擇多。實際生活上，大埔墟站非繁忙時間人流唔算太迫，通勤體驗比市區站舒適。唯一要留意係東鐵綫班次密度不及市區綫，繁忙時間往金鐘方向較多人。

廣福道一帶係大埔墟最旺嘅生活圈，街市、超市、藥房、茶餐廳、快餐店全部步行可達。大埔綜合大樓同富善街街市買餸方便，附近亦有小型商場同民生商舖。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，最近急症醫院（大埔那打素醫院）約1.3公里，日常睇醫生尚算方便。最大不足係康樂設施——1.5公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦少，想跑步或放狗通常要去大埔海濱公園或搭車出去。

廣福道133號欠缺近期成交紀錄，但以大埔墟同區單幢舊樓參考，呎價一般較大型屋苑低約一至兩成，入場門檻相對親民。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。樓齡資料未明，準買家需留意按揭審批及大廈維修狀況。此類物業通常以收租回報主導，大埔墟租務需求穩定，尤其吸引教育相關從業員。

大埔墟站步行約7分鐘，東鐵綫來往九龍及港島尚算直接。廣福道沿線巴士小巴選擇多，但班次密度不及市區，繁忙時間往金鐘方向較迫。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校超過100間，係大埔區內校網選擇最多嘅地段之一。對於有小朋友嘅家庭嚟講，返學選擇多，步行距離亦短。

最近普通科診所約0.2公里，步行幾分鐘就到，日常睇醫生算方便。但最近急症醫院約1.3公里，2公里內醫療點只有4個，深夜或緊急情況要預留時間去大埔那打素醫院。

1.5公里內無政府體育中心，公共休憩空間亦少，想跑步、游水或做運動通常要行遠啲去大埔海濱公園或搭車出去。對於鍾意運動嘅人嚟講係明顯不便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，附近以馬路同商住樓為主，綠化覆蓋有限。想散步或放狗通常要行到大埔海濱公園一帶，日常戶外空間選擇較少。