同秀坊15號No. 15 Tung Sau Square

大埔墟站步行約11分鐘，屬可接受範圍但唔算就腳。大埔墟站係東鐵綫沿線，往九龍東同港島需經九龍塘或紅磡轉車，車程約35-45分鐘。同秀坊一帶有小巴及巴士路線接駁大埔區內及吐露港公路沿線，但班次較疏。實際生活上，有車會方便好多，否則日常出入主要靠步行加鐵路，時間彈性一般。

大埔墟街市同熟食中心係區內生活重心，步行約5-8分鐘可達，買餸同平價食飯選擇多。附近有大埔超級城、昌運中心等商場，超市、藥房、診所基本齊全。醫療方面，最近普通科診所約0.1公里，急症室最近嘅醫院約1.3公里，日常睇醫生尚算方便。最大弱點係附近公共休憩空間偏少，1.2公里內未見正式公園或開放空間，想散步放狗通常要行去大埔海濱公園或林村河畔。

同秀坊15號屬極細規模單幢樓，市場放盤極少，欠缺近期公開成交參考。以同區大埔墟一帶舊樓為參考，單幢物業呎價一般較大型屋苑低一截，但放盤稀缺業主議價空間有限。84校網對家庭客有一定吸引力，位置近大埔墟站亦加分。樓齡方面需向發展商或業主查詢，影響按揭安排。

大埔墟站步行約11分鐘，日常返工搭東鐵綫往九龍或港島需時約35-45分鐘，一程車直達嘅目的地有限。小巴巴士選擇唔多，有車會方便好多。

84校網有19間小學，1.2公里範圍內學校超過110間，涵蓋幼稚園至中學，係呢個屋苑最突出嘅優勢。有小朋友嘅家庭喺選校上選擇好多。

大埔墟街市同熟食中心步行可達，日常買餸食飯基本夠用。超市藥房診所都在附近，但大型商場選擇有限，買衫或睇戲通常要出沙田或太和。

最近普通科診所僅0.1公里，睇醫生唔使點行。但急症服務要去約1.3公里外嘅醫院，緊急情況要預留交通時間。

1.5公里內無大型康樂設施，附近亦未見正式公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行遠啲去大埔海濱公園或林村河一帶。