蝴蝶山路18號No. 18 Wu Tip Shan Road

粉嶺站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍塘（約30分鐘）、金鐘（約40分鐘），返九龍或港島商業區一程車直達。粉嶺站周邊有巴士總站，多條路線來往上水、大埔、沙田及九龍東。區內亦有綠色小巴穿梭聯和墟及粉嶺各屋苑。實際通勤上，東鐵綫繁忙時間較迫，但班次密，整體交通選擇穩定。

聯和墟街市同商場距離唔遠，買餸購物日常生活方便。區內食肆集中，粉嶺中心一帶有超市、快餐店、藥房等基本配套。醫療方面係明顯短板，最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約1.4公里，日常睇醫生要預交通工具。屋苑自設豪華會所，健身、游水、燒烤等活動可以留喺屋苑解決，呢點係同區少見嘅優勢。

蝴蝶山路18號屬全新獨立屋項目，全盤僅4伙，市場放盤極罕有，同區缺乏直接可比樓盤。北區獨立屋供應向來稀缺，恒基品牌同豪華會所配套令項目定位偏高端。對比同區粉嶺中心、牽晴間等大型屋苑，蝴蝶山路18號明顯係另一級數，呎價預期會遠高於分層住宅。市場流通性因盤源極少而偏低，業主議價空間有限。

粉嶺站步行約5分鐘可達，東鐵綫直達九龍塘同金鐘。600米內有55個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，繁忙時間東鐵綫較迫但整體穩定。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院急症室約1.4公里。2公里內醫療點僅4個，日常睇醫生或處理緊急情況都唔可以落樓就解決，習慣社區診所配套嘅用家要留意。

步行1.2公里範圍內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行遠啲去北區公園或附近郊野徑。屋苑自設會所設施彌補咗呢個缺口。

81校網內有14間小學，1.2公里範圍內共有87間學校，選擇唔少。但北區校網競爭一向激烈，家長需提早部署。中學屬北區校網，有多間Band 1學校。

屋苑周邊生活配套集中，聯和墟街市、超市、食肆、商場等步行可達。屋苑自設健身室、泳池、宴會廳等十多項設施，日常所需基本覆蓋，係呢個盤嘅主力賣點。