普益街21號No. 21 Po Yick Street

最近港鐵係太和站，步行約8分鐘，屬於可接受範圍但唔算話行到就到。大埔墟一帶有多條巴士線來往九龍及新界各區，包括往旺角、尖沙咀嘅路線，繁忙時間班次尚算頻密。600米內有92個公共交通站點，小巴選擇亦多，但整體交通靈活度不及港鐵沿線核心地段。如果返工係港島或九龍東，通勤時間會比住太和站上蓋嘅屋苑多約10-15分鐘。

大埔墟街市同熟食中心係區內主要買餸點，步行約10分鐘可達，選擇多而且價格合理。附近有少量食肆同便利店，但大型商場購物就要行去太和廣場或大埔超級城，步程約15分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務則要去到約1.3公里外嘅醫院，日常睇醫生尚算方便但遇上緊急情況就要預留車程。最大短板係康樂：1.5公里內無康樂設施，想跑步、游水或做gym都要搭車出去。

普益街21號欠缺近期成交及呎價數據，但以大埔墟一帶單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑如大埔中心或新達廣場。全幢僅3伙，放盤極少，市場透明度低，業主議價空間較大。樓齡不詳，準買家需特別留意大廈結構及維修狀況，銀行按揭審批或受影響。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家。

太和站步行約8分鐘，唔算話好遠但行起上嚟都要預時間。600米內有92個公共交通站點，小巴巴士選擇多，不過返工高峰期要預留額外時間等車。

84校網有19間小學，1.2公里內學校超過100間，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，返學選擇多，唔使跨區撲學校。

最近普通科診所約0.2公里，睇醫生尚算方便；但急症服務要去到1.3公里外嘅醫院，遇上緊急情況要預留車程。2公里內只有4個醫療點，選擇唔算多。

1.5公里內無康樂設施，想做運動、游水或健身都要搭車出去。最近嘅大型公園要到大埔海濱公園，步程約20分鐘，日常散步放狗唔算方便。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以住宅同商舖為主，綠化覆蓋有限。想搵個地方坐下唞氣或帶小朋友放電，通常要行遠啲去大埔海濱公園。