普益街27號No. 27 Po Yick Street

最近港鐵係太和站，步行約 8 分鐘，屬東鐵綫沿線，來往九龍東同港島需經九龍塘或紅磡轉車，車程約 30-40 分鐘到大圍、沙田一帶就較快。大埔墟站亦喺附近，步行約 10-12 分鐘。區內有多條巴士及小巴路線來往九龍、新界各區，例如 72X、271 等路線。實際生活上，交通算係夠用但唔算突出，東鐵綫班次密，但繁忙時間大埔墟至大學站一段較擠迫。

大埔市中心生活配套成熟，普益街一帶行幾分鐘就到大埔墟街市同熟食中心，買餸食飯選擇多。附近有昌運中心、大埔超級城等商場，超市、藥房、銀行一應俱全。醫療方面，最近診所約 0.2 公里，最近急症服務在大埔那打素醫院（約 1.3 公里），日常睇醫生唔算麻煩。最大弱點係康樂設施——步行範圍內無大型公園或體育館，想跑步、放狗或親子活動通常要搭車去大埔海濱公園或大埔運動場。

普益街27號欠缺近期成交及呎價數據，但參考大埔市中心同類單幢舊樓，呎價一般低於區內大型屋苑如大埔中心（約 HK$10,000-12,000/呎）。全幢僅 2 伙，放盤極罕，業主叫價彈性較大。此類物業通常以用家主導，租金回報需視乎實際單位狀況。樓齡及大廈狀況會影響銀行按揭審批，準買家需向多間銀行查詢。

太和站步行約 8 分鐘，唔算話好近但行得到。東鐵綫班次密，返沙田、大圍好快，但過海要轉車。附近巴士小巴選擇多，整體交通夠用但唔係優勢。

84 校網有 19 間小學，1.2 公里內有超過 110 間學校，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭嚟講，選擇多，返學路程短。

最近診所約 0.2 公里，睇普通科算方便。但最近急症服務在大埔那打素醫院，約 1.3 公里，有緊急需要時要搭車或叫車。

步行 1.5 公里內無康樂設施，想跑步、打波、做 gym 都要搭車出去。大埔海濱公園或大埔運動場係最近選擇，但唔係行路就到。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，附近以市區街道同商住樓為主，綠化較少。想散步或放狗要行遠少少去海濱一帶。